11月6日，中信建投沈陽國際軟件園REIT在上交所挂牌，開盤3.661元即破發，午盤收跌1.69%，為近期首只上市破發的REITs，底層資産為沈陽20.12萬平産業園。
觀點網訊：11月6日，中信建投沈陽國際軟件園REIT（508029）登陸上交所，成為第77單公募REITs及東北首單。開盤報3.661元，随即跌破發行價，午盤收跌1.69%，領跌兩市REITs，最終收報3.66元，與發售價持平。
項目底層資産為沈陽國際軟件園及昂立信息園共13棟樓宇，産權面積20.12萬平，原始權益人為沈陽國際軟件園産業發展有限公司與沈陽國際軟件園有限公司。
市場分析認為，破發主因有二：一是下半年REITs闆塊震蕩下行，9月以來新股溢價驟減，華夏中海商業REIT首日僅漲3.29%；二是産業園REITs出租率與租金雙降，普遍“以價換量”。投資者情緒趨冷，或影響下周華夏安博倉儲REIT發售。
公開資料整理顯示，2022至2023年亦有多只REITs首日破發，最大跌幅曾超17%。
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審校：劉滿桃
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