聯手宇樹、阿里達摩院 物企“新兵”武漢城市服務集團的科技朋友圈

觀點網 11月5日，武漢城建集團發布了一則有關旗下物業企業的合作動态消息。

消息指，武漢城市服務集團有限公司（以下簡稱“武漢城市服務集團”）近日攜手宇樹科技、阿里巴巴達摩院，在雲栖湖岸、漢陽印象、悅享湖璟等多個小區及商業綜合體啟動智能機器人物業服務試點。

同時，武漢城建集團表示，在首批試點中，将投入地庫清潔、道路清掃、24小時安防三類機器人，這標志着集團智慧物業邁入“人機協同”新階段。

實際上，這家低調的武漢本土物企早在2020年就意識到了數智化在推動物業服務發展的重要性。

2020年8月，為有效降低管理成本、提高管理效率，武漢城市服務集團研究決定引入“千丁”物業管理信息平台，助力集團提高物業費收繳率與推進智能化信息工作。

2023年11月，武漢城市服務集團開發的“城服集團智慧物業”平台也成功上線。

來到2025年，武漢城市服務集團把數智化的觸手繼續伸到裝備升級上，還找來了機器人行業獨角獸——宇樹科技以及阿里巴巴旗下研發機構——阿里達摩院。

科技人脈

公開資料顯示，宇樹科技成立于2016年，專注于消費級與行業級高性能足式、人形機器人研發。今年9月，宇樹科技對外界透露稱，計劃于今年第四季度向中國證券交易所遞交首次公開募股（IPO）申請。

武漢城市服務集團的另一位科技合作伙伴阿里達摩院則成立于2017年，是阿里巴巴集團下屬研發機構，主攻機器智能、芯片技術等前沿領域研究，近年來孵化了包括通義、平頭哥、小蠻驢在内的多個業務，誕生了達醫智影、玄鐵、等知名技術産品。

在此次智能機器人物業服務試點中，武漢城市服務集團聯手兩位“科技人脈”投入了三款AI機器人，分别對應“清潔、安防、服務”三種功能。

其中，在漢陽印象等多個住宅小區地庫，武漢城市服務集團投放了具有地庫清潔功能的“高仙75機器人”。據介紹，“高仙75機器人”可用激光雷達掃描路徑，靈活避開立柱與臨時停放車輛，以773-1200平方米/小時的效率完成深度清潔。

負責道路清掃的“有鹿AI130機器人”則首次在悅享湖璟小區亮相。這款機器人搭載特種滾刷，能“貼邊”鑽進連廊角落、花壇邊緣，正午高溫或淩晨時段自動出勤，日均清掃面積超2萬平方米，一周清掃面積近13萬平方米。

此外，還有能夠進行24小時安防的“高新興F2機器人”首次出現在雲栖湖岸小區，該機器人具備人臉識别、車牌識别、消防檢測、周界防護等多項功能。

在住宅小區之外，武漢城市服務集團還在商業綜合體場景上采用具身智能機器人，通過物理實體與環境的動态交互獲取感知數據，以進一步提升管理效能。

武漢城市服務集團表示，公司計劃分三階段推進智能化，目前，首批機器人已在5個小區和2個商業體落地。

國資背景

“未來，城市服務集團……力争在‘十四五’期間實現港股上市戰略目標，積極打造湖北本土物業服務及城市服務品牌。”在武漢城建集團的官網中，其對武漢城市服務集團寄予厚望。

但直到“十四五”收官之年，武漢城市服務集團的上市計劃似乎還沒有一點風吹草動。

2022年1月，武漢城建集團整合武漢城市東方物業公司等7家物業服務、城市運營公司，注冊成立了武漢城市服務集團，注冊資本1.5億元。

作為武漢城建集團旗下二級全資成員公司，武漢城市服務集團定位于武漢城建集團城市運營闆塊的承載平台，目前主要業務包括物業管理、資産經營、文體經營、餐飲服務等，管理項目遍布武漢三鎮及湖北省内部分地區。

成立之初，武漢城建集團将武漢城市東方物業服務有限公司、武漢迎賓館酒店物業管理有限公司等股權無償劃撥至武漢城市服務集團，由後者負責物業管理業務。

得益于強大的市級國資背景，成立當年，武漢城市服務集團就取得了營收超5億元、利潤超600萬元的成績。截至2022年末，該公司物業在管面積達1407萬平方米，在管物業項目142個，多種經營項目23個，另有儲備合約面積347萬平方米。

最新數據顯示，如今武漢城市服務集團物業闆塊的經營規模同比實現了大幅提升，截至目前，累計在管面積超過1700萬平方米，合約面積突破2000萬平方米。

但放在整個物業行業里看，武漢城市服務集團的業務規模並不算突出，背靠武漢城建集團的資源，武漢城市服務集團也許只能“吃上飯”，至于能不能吃飽，或者說有所富余？最終還是要看企業自身的業務能力。

其目前涉足機器人賽道，也與多數想要尋求新的業務增長點的物企選擇一致。

例如，在今年4月，勁旅環境宣布拟投資10億元在江蘇省常州市選址建設新能源特種車輛及智能裝備産業基地，兩個月後還開始了無人駕駛算法的全面自研。

此外還有南都物業，今年以來該企業已經在機器人生态上投資超5000萬元，投資金額緊逼上半年的扣非歸母淨利潤。

回到武漢城市服務集團身上，市場上有關其在機器人賽道的動态寥寥無幾，在同行們幾乎都火力全開的環境下，武漢城市服務集團是計劃低調潛行、悶聲幹大事，還是僅僅湊個熱鬧？還要看其接下來會否披露更進一步的消息。

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