黑石BX為94處美國工業資産再融資，獲16億美元貸款，資産包估值25億美元，CMBS占14億美元，利率SOFR+1.95%，出租率90.3%。
觀點網訊：11月5日，據全球地産投資筆記消息，黑石集團宣布已為橫跨美國七州、共94處的工業資産組合完成16億美元再融資。
根據公開資料整理，該資産包總面積1,470萬平方英尺，估值近25億美元，交易預計本月底完成。
本次融資由Blackstone Real Estate Partners VIII發起，結構含14億美元CMBS貸款及1.75億美元夾層貸款。CMBS為兩年期僅付息浮動利率，可展期三次，利率SOFR+1.95%，執行利率約4.74%。資金将用于償還15.1億美元舊債、資本化2,100萬美元未抵押資産並保留4,600萬美元現金。資産平均樓齡36年，租戶超275家，出租率90.3%，最大租戶Constellation Brands子公司貢獻19.2%年租。
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審校：楊曉敏
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