摩根士丹利将新城控股評級升至超配，目標價上調25%至19.7元，預計2026至2027年每股收益增3-5%，因租金增長超預期及私募REITs出售順利。
觀點網訊：11月4日，摩根士丹利宣布上調新城控股評級至“超配”，並将目標價提升25%至19.7元。
該行指出，新城控股通過擴大市場份額實現租金增長超預期，同時私募REITs出售成熟商場進展順利，有望改善現金流並提升盈利質量。
根據公開資料整理，摩根士丹利同步将新城控股2026至2027年每股收益預測上調3-5%，認為租金收入提速及資産變現節奏加快将增強公司估值吸引力。
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審校：楊曉敏
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