中金普洛斯REIT本期收入為1.02億元，經營活動産生的現金流量淨額為8408.58萬元，現金流分派率為1.23%，年化現金流分派率為4.91%。
觀點網訊：10月27日，中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（中金普洛斯REIT）發布了2025年第3季度報告。
财務指標顯示，中金普洛斯REIT本期收入為1.02億元，經營活動産生的現金流量淨額為8408.58萬元，現金流分派率為1.23%，年化現金流分派率為4.91%。
中金普洛斯REIT持有的基礎設施資産組合由10個倉儲物流園組成，包括普洛斯北京空港物流園、普洛斯通州光機電物流園、普洛斯廣州保稅物流園、普洛斯增城物流園、普洛斯順德物流園、蘇州望亭普洛斯物流園、普洛斯澱山湖物流園、普洛斯青島前灣港國際物流園、普洛斯江門鶴山物流園、普洛斯（重慶）城市配送物流中心，建築面積合計約1,156,620.02平方米。
基礎設施項目整體經營平穩，截至2025年9月30日，時點平均出租率88.83%，考慮已簽訂租賃協議但尚未起租的面積後出租率為89.15%，期末合同租金及物業管理服務費（不含稅）有效平均租金單價為34.42元/平方米/月，租金收繳率99.76%。租戶結構穩定，簽約租戶約75家，行業構成主要為第三方物流、快遞快運、零售電商、醫藥及醫療設備和其他等。
報告期内，基礎設施項目前五大租戶租金及物業管理服務費收入為2666.01萬元，占全部租金及物業管理服務費收入的比例約為26.29%。
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審校：楊曉敏
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