業績會上，吳弢表示，在國泰君安城投寬庭保租房REIT項目周邊供應的保障性租賃住房量有限，競争的壓力相對較小，目前周邊的競品暫時對2個項目的運營不會産生明顯的負面影響。
觀點網訊：9月19日，國泰君安城投寬庭保租房REIT2025年中期業績說明會于線上召開，上海城投控股投資有限公司副總經理張毅、上海城投置業經營管理有限公司副總經理吳弢、國泰海通資管基金經理張鵬坤出席會議。
業績會上，有投資者詢問項目周邊的競品是否會對城投寬庭2個社區的運營情況産生負面影響，吳弢回應稱，截至今年上半年末，底層資産所在的區域——楊浦區新江灣城闆塊，除江灣社區及光華社區外，目前已經入市的保障性租賃住房項目有中企·雲萃江灣、可遇·新江灣、頤家公寓、樂活智寓等4個保障性租賃住房項目。同屬新江灣城的4個項目整體體量較小，合計供應保障性租賃住房的套數一共為977套。
整體來說，在國泰君安城投寬庭保租房REIT項目周邊供應的保障性租賃住房量有限，競争的壓力相對較小。從目前江灣和光華社區的經營表現來看，周邊的競品暫時未對資産的量價帶來影響。
今年二季度，2個社區的出租率持續得到提升。截至今年上半年末，江灣和光華社區的出租率同比分别提高了1.57%和5.61%，整體收入均有不同程度的提高。吳弢預期，目前周邊的競品暫時對2個項目的運營不會産生明顯的負面影響。
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