富力地産2025年中期收入41.65億元 淨虧損40.82億元

觀點網訊：8月27日，廣州富力地産股份有限公司（富力地産）發布2025年中期業績公告。

公告顯示，富力地産期内來自物業發展的營業額由去年同期人民币104.84億元減少60%至人民币41.65億元；交付銷售物業460,960平方米，較去年同期交付的887,900平方米減少約48%；整體平均售價約為每平方米人民币9000元（二零二四年上半年：每平方米人民币11,800元）。

期内，富力地産投資物業租金收入由二零二四年上半年人民币4.25億元減少26%至人民币3.13億元；酒店營運營業額由去年同期人民币27.62億元下降70%至人民币8.27億元，主要是由于二零二四年九月取消确認當時附屬公司所致。

于二零二五年上半年，富力地産銷售成本為人民币45.06億元，較去年同期人民币128.82億元減少65%；毛利為人民币12.59億元，而二零二四年同期為人民币13.29億元；毛利率為19.4%，而二零二四年上半年為10.9%（除去存貨減值撥備）。

期内，富力地産錄得其他收入及其他收益╱虧損的收益淨額為人民币1.19億元，而二零二四年上半年則錄得收益淨額為人民币17.15億元，主要由于二零二四年上半年錄得較高的處置附屬公司、一家合營企業及一家聯營公司的收益所致。

截至二零二五年六月三十日止期間，富力地産錄得淨虧損人民币40.82億元，而截至二零二四年六月三十日止期間則錄得淨虧損人民币23.31億元，主要由于中國房地産行業持續低迷，導致來自物業開發的收入下降。此外，去年上半年集團出售附屬公司、合營企業及聯營公司錄得淨收益，從而減少了去年同期的虧損，亦為本期虧損增加的另一原因。

董事會決議不宣派截至二零二五年六月三十日止六個月的中期股息（截至二零二四年六月三十日止六個月：無）。

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