保利發展2025年上半年收入1169億元 歸母淨利潤27.11億元

觀點網訊：8月25日，保利發展控股集團股份有限公司發布2025年半年度報告。

報告期内，保利發展實現簽約金額1451.71億元，同比減少16.25%；實現簽約面積713.54萬平方米，簽約均價提升至2.03萬元/平方米；銷售回籠1448億元，綜合回籠率100%，同比提高15個百分點；當期銷售回籠率65.3%，同比提升9個百分點。

報告期内，保利發展經營活動現金淨流入160.17億元，同比實現由負轉正；期末貨币資金余額1385.62億元，占總資産比例保持在10%以上，另有593億元已售待回籠資金。

報告期内，保利發展成功發行國内首單現金類定向可轉債，發行規模85億元，6年期綜合成本2.32%；發行公司債和中期票據57億元，期末直接融資占比21.53%，並獲取新一期中期票據、超短期融資券注冊批文；經營物業貸款淨增29億元，最長期限達30年，期末經營物業貸款余額339億元。

截至報告期末，三年以上到期的有息負債占比42.8%，較年初提升3.2個百分點；一年内到期有息負債占比21.4%，較年初下降2.9個百分點。

報告期末，保利發展資産負債率73.53%，扣除預收款的資産負債率為63.30%、淨負債率為59.64%，較期初分别下降0.82、1.40和3.02個百分點；報告期新增有息負債平均成本降低21BP至2.71%，期末綜合成本2.89%。

報告期内，保利發展完成住宅交付6.3萬套，實現房地産銷售結轉收入1051億元，營業總收入1169億元，同比下降16.08%；毛利率14.6%；利潤總額99億元，同比下降29.7%；歸母淨利潤27.11億元，同比下降63.5%。

組織改革方面，保利發展于年初完成東北、山東、江蘇、浙江等區域子公司合並，将公寓、養老與相關産業整合管理；選優配強隊伍建設，常态化開展公開競聘上崗，落實幹部能上能下；調整考核分配導向，發揮考核指揮棒功能，對攻堅克難等設置專項獎勵。

不動産經營方面，截至報告期末，保利發展酒店、購物中心、寫字樓、租賃住房等資産在營面積573萬平方米，較上年末增加39萬平方米；其中在營租賃住房2.6萬間，較上年末增加18%；社區商業全國新增招商13萬平方米。報告期内，保利發展實現資産經營收入25.4億元，同比提升13%。

截至報告期末，保利物業合同管理面積9.96億平方米，在管面積8.34億平方米；實現營業收入83.92億元，歸母淨利潤8.91億元，同比分别提升6.6%、5.3%。

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