業績快報 | 綠地、陸家嘴、天健集團、香港置地公布上半年數據

綠地控股2025年上半年合同銷售金額338.95億元 同比增長6.46%

7月29日，綠地控股集團股份有限公司發布2025年第二季度房地産經營情況簡報。

簡報顯示，2025年4-6月，綠地控股完成新開工面積28萬平方米，比去年同期減少61.11%；完成竣工備案面積161萬平方米，比去年同期減少52.8%。

2025年1-6月，綠地控股完成新開工面積49.1萬平方米，比去年同期減少47.03%，完成竣工備案面積223.9萬平方米，比去年同期減少47.31%。

2025年4-6月，綠地控股實現合同銷售面積221.7萬平方米，比去年同期增長31.03%；實現合同銷售金額217.52億元，比去年同期增長16.93%。

2025年1-6月，綠地控股實現合同銷售面積373萬平方米，比去年同期增長25.63%；實現合同銷售金額338.95億元，比去年同期增長6.46%。

2025年4-6月，綠地控股無新增房地産項目。

2025年1-6月，綠地控股新增房地産項目儲備3個，土地面積11.64萬平方米，權益土地面積7.77萬平方米；計容建築面積19.98萬平方米，權益計容建築面積10.52萬平方米。

截至2025年6月末，綠地控股出租物業面積為403.19萬平方米，出租率為81.97%；酒店客房數為8,258間，入住率為40.03%。

2025年1-6月，綠地控股出租物業取得租金收入61,797.89萬元，酒店取得經營收入44,367.84萬元。

陸家嘴2025上半年營收同比增長33.91% 淨利潤8.15億元

7月29日晚間，陸家嘴披露2025年半年度報告。

今年上半年，陸家嘴實現營業收入65.98億元，同比增長33.91%。其中：房地産業務收入58.07億元，金融業務收入7.91億元。

另據披露，陸家嘴2025年上半年房地産業務成本30.17億元，金融業務成本及管理費用2.29億元；上半年項目開發投資支出14.81億元。

2025年上半年實現歸屬于上市公司股東的淨利潤8.15億元。

陸家嘴上半年住宅類物業合同銷售金額47.69億元 同比增加111%

7月29日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司發布2025年第二季度房地産業務主要經營數據公告。

至二季度末，陸家嘴持有的主要在營物業總建築面積396萬平方米，其中：甲級寫字樓的總建築面積245萬平方米，高品質研發樓的總建築面積33萬平方米，商業物業的總建築面積78萬平方米，酒店物業的總建築面積27萬平方米，租賃住宅物業的總建築面積13萬平方米。2025年1-6月，公司實現房地産租賃現金流入18.54億元，同比下降14%；權益租賃現金流入15.18億元，同比下降14%。

至二季度末，陸家嘴主要在售的住宅項目為世紀前灘·天禦、世紀前灘·天匯、川沙錦繡雲瀾、世紀臻邸、陸家嘴太古源源邸第一批及第二批，項目整體去化率分别約為99%、92%、79%、53%、96%及94%。2025年1-6月，公司住宅類物業銷售簽約面積4.10萬平方米，同比增加96%，權益簽約面積3.23萬平方米，同比增加111%；合同銷售金額47.69億元，同比增加111%，權益合同銷售金額33.51億元，同比增加119%。2025年1-6月，公司實現住宅類物業銷售（含車位）現金流入55.48億元，同比增加105%，權益銷售現金流入38.19億元，同比增加105%。

另據披露，2025年1-6月，陸家嘴實現辦公項目銷售現金流入6.39億元，權益銷售現金流入3.51億元。期内，該公司竣工項目為川沙C06-01/02地塊、川沙C06-03地塊、張江中區74-01地塊，竣工面積41.02萬平方米，權益竣工面積36.9萬平方米。

天健集團上半年建築業新簽訂單249個 總金額216.76億元

7月29日，深圳市天健（集團）股份有限公司發布2025年第二季度建築業經營情況簡報。

2025年4-6月，天健集團新簽訂單總數為26個，新簽訂單總金額為8.05億元。其中，施工承包領域新簽訂單數量達到20個，新簽訂單金額為7.13億元；工程總承包新簽訂單數量為1個，金額為1726.67萬元；道路日常養護新簽訂單數量為5個，金額為7450.07萬元。

截至2025年6月30日，天健集團上半年在施工承包、工程總承包和道路日常養護三個領域累計已簽約未完工訂單總數為249個，總剩余金額為216.76億元。其中，施工承包領域剩余數量183個，金額為173.76億元；工程總承包數量為23個，金額為36.52萬元；道路日常養護數量為43個，金額為6.47億元。

目前，天健集團已中標未簽約訂單總數為17個，已中標未簽約訂單總金額為17.63億元。其中，施工承包領域訂單數量為14個，金額為17.54億元；工程總承包數量為0個；道路日常養護數量為3個，金額為916.79萬元。

香港置地上半年核心盈利2.97億美元 香港地區業務貢獻下降

7月29日，香港置地公布2025年上半年業績，核心盈利達2.97億美元。受香港辦公室租金同比下跌7.8%及置地廣場翻新工程影響，香港地區業務貢獻下降。該公司宣布派發中期股息每股6美元。

據了解，剔除中國業務撥備後，香港置地核心盈利同比上升11%至3.2億美元。期内實現資本回收13億美元，完成2027年40億美元目標的33%。其中包含以63億元代價向港交所出售交易廣場一期9層樓面及零售平台的交易。

市場數據顯示，中環寫字樓承諾空置率從2024年末7.1%降至6.9%，但香港物業實際空置率達7.5%。辦公室租金跌至每平方呎95港元。截至7月28日，該公司已完成2億美元股份回購計劃的67%。

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