凱德投資旗下CLARA II基金聯合投資者收購東京新宿區綜合體，交易額超300億日元，将改造為服務式公寓，計劃2026年開業。
觀點網訊：6月11日據全球地産投資筆記，凱德投資旗下增值型住宿私募基金CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II（CLARA II）及其聯合投資者宣布，已完成對日本東京新宿區一處優質綜合體的收購，交易金額超過300億日元（約合2.1億美元）。
此次交易涉及的資産為一棟建于1992年的22層混合用途大樓，原名為Hundred Stay Tokyo Shinjuku，包含酒店、住宅、辦公及零售空間。
該綜合體收購是CLARA II基金的第三項投資，也是其在日本的第二筆收購。凱德投資持有CLARA II基金約20%的股份，旨在與其資本合作伙伴保持緊密的利益一致性。CLARA II基金于2024年2月成立，目標募資規模為6億美元，2024年已獲得總部位于阿姆斯特丹的房地産投資機構Bouwinvest出資承諾7,500萬美元。
此次收購的綜合體将進行升級改造，酒店和住宅部分将改造成179個單元的服務式公寓，由凱德旗下雅詩閣（Ascott）運營管理並冠以馨樂庭品牌，項目将更名為Citadines Shinjuku Tower Tokyo，計劃于2026年下半年起分階段開業。公寓将提供開間、一居室至三居室的多種房型，目標租戶包括在周邊辦公的長期租戶及短暫停留的遊客。項目将設有健身房、多功能廳、餐廳、咖啡館及自助洗衣房等配套設施。
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