中建玖合·未來方洲：一座“廣州門”背後的城更邏輯

觀點網 在一線城市中，廣州是唯一在中心城區還保留大量城中村的城市。

時代發展推着城市在公共設施、居住品質等方面更新升級，當舊村改造與現代化建設相碰撞，如何留存在地文化獨有的溫度與人們心中的歸屬感，已成為城中村改造新的課題。

依着珠江河畔，廣州因水得城，倚水而生，古時船艇穿梭間托舉起一座繁華商都。

廣州也一直沒有丢掉“水興财盛”的傳統，每年農歷四月端午節，龍舟競渡的嶺南民俗文化活動準時在各大河道敲鼓開賽。

在“老廣”氣息濃郁的老黃埔闆塊，一座“廣州門”矗立文沖東舊改版圖之上，以“龍舟”為核心設計理念的實景大門，正徐徐駛入廣州城市進化的下一個時代。

5月30日，中建玖合·未來方洲實景大門落地揭幕，在“廣州塔”、“廣州圓”、“廣州窗”之外，樹立起新一代廣州門面。

大門實景圖

“門”是城市的“時空折疊器”

恢宏大氣的“龍舟巨門”建成開放，不僅見證着城市更新之下居民生活質量的叠代，更用門頭建築留存了廣府特别是老黃埔闆塊“賽龍舟”的節日記憶。

早在2018年，習近平總書記在廣州考察時強調，城市規劃和建設要高度重視歷史文化保護，不急功近利，不大拆大建。

2024年5月1日，廣州作為全國首個出台城中村改造地方性法規的超大城市，構建了“1+N+X”制度框架，推出《廣州市城中村改造條例》。

條例内容要求城中村改造需增進社會公共利益，在加強基礎設施、提升居住品質等改造目標之外，明确将“加強歷史文化保護，塑造城市特色風貌”加入其中。

改造過程中，保留傳統建築、自然景觀的思路相對簡單，通過修繕、還原與加強保護便可達成，真正困難的其實是将人們心中無形的文化印記轉換為可以真實呈現的實體風貌。

黃埔因港而興，水網交織、匯通大海。坐落在端午節“賽龍舟”歡慶氣息濃厚的黃埔，未來方洲實景大門的造型靈感便來自龍舟船體。

流暢的鎏金曲線向上揚起，頂部飛檐猶如龍舟脊骨，飛揚間龍騰禦浪，恰似一座巨船破浪而行，更凸顯企業在文化傳承方面的用心。

值得注意的是，“龍舟巨門”的描述不僅包含大門以龍舟為核心的設計理念，“巨”之一字更精準形容出直面大門時，那撲面而來的巍峨氣息。

68米，約等于一架波音747的標準翼展，同時近乎一個足球場的標準寬度，也是未來方洲實景大門的淨寬度。

昂揚上挑的68米門頭之下，一排厚重的弧形景牆橫列排開，形似風帆支撐起12米的高度，襯托出龍舟翹起的龍頭，正破水而出。

憑借橫跨68米的寬闊門頭及12米的挑高，未來方洲這座“龍舟巨門”足以冠上“廣州”之名，重構城市門面。

走近這座巨門，腳下亦是暗藏玄機。石材以波浪形狀延綿，與龍舟門頭相呼應，将巨船于水中航行的意境拉入現實，更顯磅礴大氣。

大門實景圖

船帆與飛鳥是廣州的城市符号，以開放包容的姿态容納着無數人的夢想、拼搏與家的溫暖。

走入大門，面前便是以安哥拉黑奢石與Prada綠奢石布置的景牆，設計切割過後的弧形線條恰似雲帆，當頭頂光線投落，是陽光穿過船帆順風直行，也為業主照亮回家的路途。

大門實景圖

從腳下波濤到寬闊的龍舟門頭，再到内里奢華景牆，這座“廣州門”不僅保留廣府千年文脈底蘊，更以精致匠心的創新設計引領廣州城市更新的配套標準。

當舊村變為新居，具備廣州傳統文化特色的“龍舟”意象依舊留存，以少見的寬闊門幅加入更新的色彩，平衡城市現代化與廣州文化在地性的厚重歷史。

實景大門開放當日，中建玖合還舉辦了一場開放儀式。當煙花表演在夜空中盛大綻放，這座宏偉氣派的“廣州門”在光彩映照間，等待業主歸家。

實景大門開放活動現場圖

“門”是解碼城市進化的棱鏡

未來方洲坐落在珠江邊、廣州海絲城中心地帶，脫胎于文東沖舊改項目。

單純以購房者視角看，未來方洲項目憑借區域配套硬實力，足以從近兩年競争激烈的老黃埔闆塊脫穎而出。

未來方洲規劃過程示意圖

交通方面，未來方洲擁有5号線與13号線雙地鐵上蓋，手握廣州含金量極高的兩條地鐵線，一線直達珠江新城、金融城等核心商務區，共享珠金琶CBD黃金生活圈。

在一流商業體較為缺乏的老黃埔闆塊，未來方洲首開地塊同時自建約10萬方商業中心，規劃多個商業街區集群，項目對面即是在建的華潤萬象繫商業，密集的商業資源已擁有很大優勢。

並且，項目外5公里範圍内有美林天地、山姆會員、宜家家居、魚珠時光里等都會配套，還有規劃中的文沖東和雙沙大型商業MALL，商業配套可謂齊全。

未來方洲商業示意圖

教育資源更是堪稱優越，整個項目三個組團共規劃4所幼兒園，1所小學，2所九年制學校，未來方洲首開組團樓下便是一所12班的幼兒園，一所36班的九年一貫制學校。

根據近日官宣，華南師範大學附屬高新區實驗學校落址項目之内，包括三個校區，預設總規模超100個班，“家門口的優質學校”成為現實。

區域硬件優勢之外，作為項目内第一個實景展示——“廣州門”實景開放，不僅可以看到城市文明的溫度，更體現着中建玖合舊改範本背後對高規格住房標準的把控，以及大盤配套兌現的承諾落地。

将與實景大門同步開放的還有對標全球奢侈品酒店——寶格麗酒店打造而成的會所。

會所整體把握頂奢酒店格調與定制服務，1100平方米的空間内分布多樣化的景觀空間，10余項功能模塊覆蓋全齡需求，兼具商務、休閑、社交屬性，用心為業主打造“鄰里第二客廳”。

走入會所，奢華與高級感撲面而來。不論是黑金色調的質感、珠寶級高級定制紋案裝飾，還是牆面、樓梯、門拱、頂燈等極具設計感的線條運用，回家即可享受高端酒店般的品質生活。

會所實景圖

在住宅場景規劃上，未來方洲以公園商業打造而成的城市生活圈半包圍式擁抱社區，入口即見下沉式會所場景，再往里走便是核心中庭度假泳池。

兩大會所生活場景左右分布有功能不同的花園體繫，考慮到不同人群的生活需求，打造了林下會客客廳“林間花園”、療愈靜心空間“冥想花園”以及親子互動空間“童夢花園”。

更值得一提的是，會所把握頂奢酒店格調的同時，還在景觀布置上融入了在地性極強的嶺南建築理念。

雅致與詩意是會所空間設計的主旋律，閣、澗、亭、廊、里錯落有致，流暢的動線設計猶如嶺南蜿蜒水脈，身處其中，閑步慢走，甯靜、悠然、舒心的感受便油然而生。

庭院實景圖

結合嶺南建築順應自然、與園林綠化相生的美學特色，未來方洲将整座會所置于園林之中，庭院内綠植環繞，曲水蜿蜒流淌，流水聲伴着滿目綠意盎然。

庭院實景圖

挑空設計下，陽光透過樹影灑落，“人與自然共生共融”的嶺南氛圍充盈整個空間。

走入地下會所，1218方面積内規劃12個功能空間，運營超市、咖啡吧、健身房、書吧、下沉庭院、棋牌室、兒童區等等功能一應俱全。

會所實景圖

從品質定調到空間設計，從場景規劃到功能考慮，中建玖合用超配的産品品質與設計美學告訴市場：城市更新不僅是物理空間改造，還是文化傳承的範本，更是生活方式與城市治理的叠代。

完美的學商鐵區域優勢，蘊含文化傳承又以超高標準設計的“廣州門”，融合高端酒店質感、嶺南建築理念的社區配套，再加上兌現力，便是未來方洲在城市更新考題中交出的答案。

項目效果示意圖

珠江潮涌千年不息，廣州城脈在歷史疊合與延續中生生不絕。一幢幢樓棟支撐起銳利的天際線，卻也不能忘卻河流與磚瓦的溫潤輪廓。

比起完全更改一座城市的面貌，中建玖合更願意融入當地，在傳承中創新，在重建中找尋不能丢棄的文化基因。

一座“廣州門”與“新嶺南”下沉庭院會所的開放，正在證明：廣州傳統文化從未湮沒在鋼筋水泥之中。

有人願意用足迹丈量腳下的土地，願意用心感受這座城市開放、包容的溫度，願意接過文化傳承的火炬，再以反復打磨的産品設計反哺城市和他的人民。

真正的城市魅力，源于對土地記憶的敬畏，對多元價值的包容，以及對“人民城市”永續發展的深層思辨。

在傳承與創新中尋找平衡的實踐者，並不是城市更新中的小小注腳，而是城市進化中不可忽視的中堅力量，是未來回首依然銘記的里程碑。

“龍舟”已然啟航，浪潮翻涌間，正和廣州未來城市發展齊頭並進，一起續寫千年篇章。

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