佳源服務被“連坐” 為關聯方的失約買單4300萬元

觀點網 近年來，佳源服務被關聯方埋下的雷爆了一個又一個，随着時間的推移，這些“雷鳴”已逐漸平息下來。

最近，佳源服務再次“消化”了一個雷。這次的雷是該公司在未知情的情況下，為集團創始人沈天晴收購合肥弘果提供了擔保，最終被申請執行連帶責任。

5月16日晚間，佳源服務發布内幕消息指出，在5月15日，上海金轅及上海智金（作為申請人）與巢湖旭彤、佳源創盛、浙江禾源、浙江智想大成（作為被強制執行人），訂立了強制執行調解協議。

根據該協議，上海金轅及上海智金各自同意以金額8600萬元償付被強制執行人于股權轉讓協議及擔保協議項下的所有義務。其中的4300萬元由佳源創盛及其關聯方以轉讓1034個停車位的方式支付；剩下4300元由浙江禾源及浙江智想大成以現金支付。

而浙江禾源及浙江智想大成正是佳源服務旗下兩家附屬公司。也就是說，因為關聯方收購事項的“失約”，佳源服務被坑了4300萬元。

不過，相比于公司自己計提的1.52億元虧損，4300萬元明顯“小額”了許多。

後知後覺

事情始于2023年7月23日，沈天晴間接控股的巢湖市旭彤商業管理有限公司（簡稱“巢湖旭彤”）與兩名獨立第三方上海金轅投資中心(有限合伙)（簡稱“上海金轅”）、上海智金資産管理有限公司（簡稱“上海智金”）簽署了一份收購協議。

根據協議，巢湖旭彤将以1.23億元的價格，向後兩者收購合肥弘果酒店管理有限公司（簡稱“合肥弘果”）的100%股權。其中，上海金轅持股99.98%、上海智金持股0.02%。

同時，由沈天晴全資持有的佳源創盛控股集團有限公司（簡稱“佳源創盛”）、佳源服務旗下兩家全資附屬公司浙江禾源物業服務有限公司（簡稱“浙江禾源”）及浙江智想大成物業服務集團有限公司（簡稱“浙江智想大成”），分别與上海金轅、上海智金訂立擔保協議。

根據擔保協議，佳源創盛、浙江禾源、浙江智想大成已同意各自就上述股權轉讓協議項下的所有債權及實現債權與擔保權利的其他費用承擔連帶責任，為期三年。

然而，作為擔保方的佳源服務表示自己並不知情，該公司董事會強調，提供擔保主要是由于中國佳源繞過集團當時現有的企業管治及内部監控的不當行為，從而導致提供未經股東或董事會批準的擔保。

也就是佳源服務在不知不覺間“被擔保”了。

直到2023年12月，作為買方的巢湖旭彤未能按照約定支付收購款。于是，作為賣方的上海金轅、上海智金決定向上海仲裁委員會提出了仲裁申請，要求巢湖旭彤支付款項以及要求佳源創盛、浙江禾源、浙江智想大成三大擔保方共同承擔巢湖旭彤在股權轉讓協議項下的責任。

即便是在這一刻，佳源服務仍被蒙在鼓里。

後來于2024年4月，上海仲裁委發出了仲裁調解書；同年10月8日，根據仲裁調解書，上海市第二中級人民法院向浙江禾源及浙江智想大成發出執行通知書，頒令強制執行仲裁調解書，並凍結了兩者的若幹銀行賬戶，最高金額約為1.24億元（實際只有90萬元）。

當時，佳源服務相關财務人員在準備向兩家子公司轉賬時發現銀行賬戶被凍結的事項，經過進一步調查才最終了解到仲裁調解書及強制執行令一事。

此時，佳源服務才“大夢終覺醒”。

只不過，醒過來後的佳源服務發現為時已晚，只能盡量采取補救措施，並申請撤回仲裁調解書及不予強制執行仲裁調解書。不過，該申請被法院駁回了。

當時法律顧問向佳源服務給出的意見是：假如浙江禾源及浙江智想大成根據調解協議承擔所有付款義務，兩家公司可向巢湖旭彤追讨及索償全部款項；以及向佳源創盛追讨及索償兩家公司所承擔的超額部分，除非另有決定，否則所有擔保人将按相同比例（即擔保金額的三分之一）承擔連帶責任。

利空出盡

有意思的是，巢湖旭彤在2018年2月的時候就收購過合肥弘果，並成為了後者100%持股的股東。後在2022年11月，合肥弘果的股東就變成了現在的上海金轅與上海智金。

收購之後，上海金轅與上海智金第一時間就将合肥弘果全部股權質押給了上海石一投資咨詢有限公司，後者大股東為上海仁合投資有限公司（鄭磊持股30%）。

而上海金轅與上海智金背後同樣有鄭磊的身影。其中，上海智金由仁和智本企業管理集團有限公司（簡稱“仁和智本”）全資持有，上海金轅則由仁和智本間接持有62.5%股權。仁和智本的單一最大股東也是鄭磊，持股約53%。

如今，當年的賣方化身為買方，想再次将曾經的屬于自己的資産“贖”回來，但卻因沒有錢惹出了一繫列的熱鬧。

若是根據公告中披露的内容，佳源服務在其中擔任的角色明顯就是一個“大冤種”。這也是其在被挪用6.6億元資金之後的，又一樁揭露公司内部監管、管理獨立性存在漏洞的具體案例。

根據佳源服務的調查，浙江禾源、浙江智想大成簽訂擔保協議時所使用公司印章的實際日期為2023年11月1日，並非股權轉讓協議訂立日期的2023年7月27日。

浙江禾源及浙江智想大成的印章保管人員表示，中國佳源人事行政部的相關人員曾于2023年11月初前往佳源服務的人事行政中心，並在若幹文件加蓋浙江禾源及浙江智想大成的公章。

而當印章保管人員問及相關用章是否已通過審批、是否攜帶用印審批單，並要求復印文件時，中國佳源行政人員表示不需要提供用印審批單，並向印章保管人員明确表示沒必要復印文件。

就這樣，中國佳源輕易地繞過了佳源服務内部程序。

根據公司業績公告，由于此次未經授權的擔保事件，佳源服務于2023年、2024年分别錄得1.23億元、2934萬元，虧損合計約為1.52億元。

而根據最新公告中，涉及收購事項的多方共同簽訂了一份強制執行調解協議。根據這份協議，佳源服務旗下的兩家附屬公司僅需支付4300萬元，且還是分四批次支付，與上述計提的1.52億元虧損之間有約1.09億元的差額，公司将錄得該部分差額的虧損撥回。

針對所需支付的4300萬元，佳源服務後續可向相關方追讨索償，但能否成功還是兩說。

從目前的結果來看，此次簽訂強制執行調解協議對佳源服務而言是一個好消息，而且也算是再次消化了一個來自關聯方的雷。

去年10月，佳源服務的大股東已經變更為華盛證券，當排完前任大股東埋下的雷之後，相信公司未來的經營發展脈絡會越發清晰。

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