業績快報 | 中海2025年首季收入367.3億；濱江集團2024年歸母淨利25.46億

中海2025年首季收入367.3億元 經營溢利56.7億元

4月25日，中國海外發展有限公司（簡稱“中國海外發展”）發布2025年第一季度業務回顧、經營情況及财務表現公告。

公告顯示，2025年第一季度，中國海外發展合約物業銷售額達到464.2億元，銷售面積為219萬平方米，新增土地儲備總建築面枳為128萬平方米，權益建築面積為127萬平方米，總地價為275.5億元，權益地價為272.9億元。

财務表現方面，中國海外發展截至2025年3月31日止三個月的收入為367.3億元，經營溢利為56.7億元，淨借貸比率和融資成本維持于行業最低區間。

濱江集團2024年歸母淨利潤25.46億 全年獲取土地23宗

4月25日晚間，杭州濱江房産集團股份有限公司發布2024年年度報告。

報告期内，公司項目交付順利，實現營業收入691.52億元；實現利潤總額59.34億元，同比增長17.85%；淨利潤37.91億元，同比增長32.94%，歸母淨利潤25.46億元，同比增長0.66%。全年毛利率較上年同期有所下降，主要因報告期内結算的主要項目為2020年、2021年獲得的項目，該等項目因存在自持等原因導致毛利率較低，預計随着低毛利項目的交付，未來毛利率會逐步修復。

截止報告期末，公司總資産2590.83億元，較上年末下降10.67%，歸屬于上市公司股東的淨資産275.28億元，較上年末增長8.80%。截止報告期末，公司尚未結算的預收房款為1253億元，可結算資源充裕。

截止報告期末，公司權益有息負債305億元，較年初下降55億元，權益貨币資金余額327億元，較年初上升10.47%，公司歷史上首次權益貨币資金大于權益有息負債。公司並表有息負債規模374.34億元，較上年末下降40.83億元，其中銀行貸款占比83.2%，直接融資占比16.8%，債務結構清晰。扣除預收款後的資産負債率為57.88%，淨負債率為0.57%。債務期限構成上，短期債務為103.68億元，占比僅為28%，低于期末貨币資金（371.4億元），現金短債比為3.58倍，可有效覆蓋短期債務。

另據披露，濱江集團近年來綜合融資成本不斷下降，2020年5.2%，2021年4.9%，2022年4.6%，2023年4.2%，截至報告期末公司平均融資成本為3.4%，較上年末下降0.8個百分點。

截止報告期末，濱江集團權益有息負債305億元，較年初下降55億元，權益貨币資金余額327億元，較年初上升10.47%，公司歷史上首次權益貨币資金大于權益有息負債。公司並表有息負債規模374.34億元，較上年末下降40.83億元，其中銀行貸款占比83.2%，直接融資占比16.8%，債務結構清晰。扣除預收款後的資産負債率為57.88%，淨負債率為0.57%。債務期限構成上，短期債務為103.68億元，占比僅為28%，低于期末貨币資金（371.4 億元），現金短債比為3.58倍，可有效覆蓋短期債務。

報告期内，濱江集團在土地市場保持理性的投資策略，全年獲取土地23宗，其中杭州22宗，南京1宗，杭州土地市場占有率37%，繼續保持領先地位。報告期内新增項目計容建築面積合計187萬平方米，權益土地款224.4億元。截止報告期末，公司土地儲備中杭州占70%，浙江省内非杭州的城市包括金華、湖州、甯波等經濟基礎紮實的二三線城市占比20%，浙江省外占比10%。良好的區域布局，優質的土地儲備為公司未來可持續發展提供有力保障。

其他業務中，代建業務方面，公司通過對外輸出品牌，拓展代建業務，對開發業務起補充作用。報告期内公司在甯波、湖州、杭州、金華等地共獲取代建項目6個，總計容建面約74.2萬方。

酒店方面，公司旗下千島湖濱江雲頂桃源度假酒店、杭州友好飯店、千島湖濱江希爾頓度假酒店、杭州天目山英迪格酒店等酒店經營有序推進。

租賃業務方面，截止報告期末，公司持有可用于出租的寫字樓、商業裙房、社區底商及公寓面積約44.71萬平方米，報告期内實現租金收入4.19億元。公司投資性房地産采用成本法計量，期末賬面價值96.85億元。

養老業務方面，公司旗下首個康養項目，濱江和家禦虹府長者之家有序運營中，截止報告期末，入住率已達85%。

信達地産2025年首季營業收入5.18億元 銷售金額24.78億元

4月25日，信達地産發布2025年第一季度報告。

報告期内，信達地産實現營業收入5.18億元，較去年同期的7.88億元同比下降34.22%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為-2.09億元，較2024年同期的-1.95億元有所減少；基本每股收益為-0.07元，與去年同期持平。

在資産方面，信達地産2025年第一季度資産總計為775.91億元，較2024年年末增長1.51%；歸屬于上市公司股東的所有者權益為236.30億元，較2024年年末下降0.88%。非經常性損益合計為-338.51萬元。

經營情況顯示，信達地産2025年第一季度累計實現銷售面積13.64萬平方米，銷售金額為24.78億元，回款金額為26.84億元。新開工面積為2.35萬平方米，竣工面積為29.62萬平方米。資産負債率為66.92%，較2024年年初增加0.85個百分點。

在房地産項目方面，2025年第一季度在建面積為458.9萬平方米，儲備項目計容規劃建築面積為239.85萬平方米。

中國平安一季度營業收入2566億元 營運利潤379億元

4月25日，中國平安保險（集團）股份有限公司公布截至2025年3月31日止三個月的未經審計業績公告。

期内，中國平安實現營業收入2566億元，歸屬于母公司股東的淨利潤為270億元，基本每股收益1.54元；歸屬于母公司股東的營運利潤為379億元，基本每股營運收益2.16元；壽險及健康險新業務價值為128.9億元，平安産險綜合成本率為96.6%。

2025年第一季度，中國平安實現歸屬于母公司股東的營運利潤379.07億元，同比增長2.4%；其中，壽險及健康險業務歸屬于母公司股東的營運利潤268.64億元，同比增長5.0%。

壽險及健康險業務新業務價值達成128.91億元，同比增長34.9%，新業務價值率達成32.0%，同比增長10.4個百分點。多渠道發展效果顯着，代理人渠道新業務價值同比增長11.5%，銀保渠道新業務價值同比增長170.8%，社區金融服務渠道新業務價值同比增長171.3%。

平安産險保險服務收入811.53億元，同比增長0.7%；整體綜合成本率96.6%，同比優化3.0個百分點。

平安保險資金投資組合實現非年化綜合投資收益率1.3%，同比上升0.2個百分點。

平安個人客戶數近2.45億，較年初增長1.0%，其中持有集團内4個及以上合同的客戶留存率達98.0%。

截至2025年3月末，平安實現百強醫院和三甲醫院合作覆蓋率100%，合作藥店數近23.9萬家，較年初新增超3,500家。居家養老服務已覆蓋全國75個城市，超19萬名客戶獲得居家養老服務資格，高品質康養社區項目已布局5個城市。

平安綠色保險原保險保費收入168.80億元，通過「三村工程」提供鄉村産業幫扶資金156.53億元。

永輝超市2024年淨利潤虧損14.65億 同比增加虧損1.36億

4月25日，永輝超市股份有限公司發布2024年年度報告。

截至報告期末，永輝超市營業收入675.74 億元，同比減少 14.07%；歸屬上市公司股東淨利潤-14.65億元，與上年同期相比增加虧損1.36億元。

永輝超市表示，收入下滑主要是由于公司主動進行門店優化以及戰略和經營模式轉型，盡管截至2024年底公司共完成了31家門店的調改，且調改門店迅速大幅提升客流和銷售額，但這些門店主要是在下半年調改開店，且門店數占比不大，對公司2024年收入整體影響不大，調改同時，公司關閉232家尾部門店使得公司2024年整體收入有所下滑。

另據披露，永輝超市2024全年線上業務營收146億元，占營業收入21.7%，其中商品毛利率同比提升0.5%，主要得益于商品結構改善和商品成本調優。

張江高科一季度房地産業務銷售金額9.39億元 租金收入2.77億元

4月25日，上海張江高科技園區開發股份有限公司發布2025年一季度房地産經營數據公告。

公告顯示，2025年1-3月，張江高科房地産業務合同銷售面積為3萬平方米，實現合同銷售金額9.39億元，同比增加29.33%。

截至2025年3月末，出租房地産總面積為161.45萬平方米，2025年1-3月，房地産業務取得租金總收入2.77億元，同比增加11.43%。

2025年1-3月，張江高科無新增房地産項目儲備，房地産業務也無新開工和竣工項目。

中洲控股2024年營收43.24億 歸母淨虧損20.25億

4月26日，深圳市中洲投資控股股份有限公司發布2024年年度報告全文。

報告期内，中洲控股營業收入為43.24億元，同比下降43.26%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為-20.25億元，同比下降9.75%；經營活動産生的現金流量淨額為56.56億元，同比提升318.39%；基本每股收益-3.0454元/股，加權平均淨資産收益率為-44.93%。

2024年，中洲控股總資産約為306.31億元，同比減少1.02%；歸屬于上市公司股東的淨資産為32.77億元，同比下降42.87%。

2024年，中洲控股實現房地産銷售面積33.12萬平方米，銷售金額151.07億元（含委托經營項目）。

蘇州高新2024年營業收入73億 淨利潤為1.31億元

4月25日，蘇州新區高新技術産業股份有限公司發布2024年年度報告摘要。

報告期内，公司實現營業收入73億元，同比下降6.58%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為1.31億元，同比下降35.36%；扣除非經常性損益後的淨利潤為-4.86億元，同比下降717.16%。

截至2024年末，公司資産總額753.17億元，歸屬于上市公司股東的淨資産73.66億元。

房地産銷售方面，報告期内蘇州高新商品房銷售面積11.77 萬平方米，同比下降31.89%；銷售金額25.9億元，同比減少32.23%，公司在售樓盤上潤璟庭一、二期合計去化率超80%；

期内，該公司商品房結轉面積20.24萬平方米，同比減少19.07%；結轉金額49.11億元，同比減少15.14%。

商品房建設方面，報告期内新開工面積15.35萬平方米，施工面積181.52萬平米。

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