業績快報 | 保利2024年歸母淨利50億；華夏幸福預虧至少40億

保利發展：預計2024年實現歸母淨利潤50.16億元

1月17日，保利發展發布業績快報表示，經初步測算，預計公司2024年度實現歸屬于母公司所有者的淨利潤501,607.97萬元，與上年同期相比，将減少705,107.71萬元，同比減少58.43%。

預計2024年度實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益的淨利潤449,216.24萬元，與上年同期相比，将減少729,797.16萬元，同比減少61.90%。

歸屬于母公司所有者的淨利潤為1,206,715.68萬元，歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益的淨利潤為1,179,013.40萬元。每股收益為1.01元。

本期業績預減的主要原因為，報告期内，公司營業總收入同比下降主要源于房地産項目年内交付結轉規模下降；公司相關利潤指標同比下降，主要源于房地産項目結轉規模和結轉毛利率下降，以及公司結合當前市場情況拟對部分項目計提減值準備。

華夏幸福2024年歸母淨虧損預計增至60億至40億

1月17日，華夏幸福基業股份有限公司發布2024年年度業績預告。

公告顯示，華夏幸福預計2024年度歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損60億元至40億元，較上年同期的虧損60.28億元有所擴大；扣除非經常性損益後，預計淨利潤虧損133億元至113億元，上年同期為虧損101.80億元。

公司表示，債務存量金額較大，資金成本維持在較低水平；房地産存量項目竣備、交付、結轉導致利息資本化率極低，财務費用處于高位；根據企業會計準則及公司會計政策，對部分資産計提的減值損失增加，是導致業績預虧的主要原因。

首開股份披露2024年業績預告

1月17日，北京首都開發股份有限公司公告披露2024年業績預告。

根據公告，首開股份預計2024年歸屬于母公司所有者的淨利潤虧損95億元至75億元，扣除非經常性損益後的淨利潤虧損98億元至78億元。

相比之下，2023年首開股份歸屬于母公司所有者的淨利潤虧損63.39億元，扣除非經常性損益的淨利潤虧損67.61億元，每股收益-2.5191元。

虧損的主要原因包括結利收入下降、毛利率下滑以及部分房地産開發項目出現減值迹象，導致計提存貨跌價準備。

面對業績下滑，首開股份表示将守住資金安全底線，綜合施策應對風險挑戰，並緊抓政策機遇，加大銷售去化和資産盤活力度，積極踐行“保交付”責任。同時，公司将持續強化資金和成本費用管控，提高資金使用效率，确保到期債務兌付，並穩步提升運營管理水平，穩健發展物業經營、長租公寓等業務，公司各項生産經營業務平穩有序推進。

信達地産2024年預計淨虧損6億至7.3億

1月17日，信達地産發布2024年年度業績預告。

根據公告，信達地産預計2024年度歸屬于母公司所有者的淨利潤為負值，虧損額預計在7.3億元至6.0億元之間，較上年同期的5.05億元淨利潤出現大幅下降。扣除非經常性損益後的淨利潤預計虧損額在7.6億元至6.3億元之間，同樣較上年同期的4.98億元淨利潤出現下滑。

業績預虧的主要原因包括受市場環境等影響，公司房地産開發項目結轉收入和毛利率，均較2023年度有所下降。公司部分房地産開發項目及财務性投資出現減值迹象，将計提減值準備，計提金額同比有所增加。

北京城建預計2024年淨利潤虧損6.97億-9.98億元

1月17日，北京城建投資發展股份有限公司發布公告，預計2024年度歸屬于母公司所有者的淨利潤将出現虧損，範圍在6.97億元至9.98億元之間，與上年同期盈利5.59億元相比，轉為虧損狀态。

城建發展此次業績下滑，主要由于兩方面因素導致。首先，公司參股企業北京科技園建設（集團）有限公司在本業績預告期間預計出現較大虧損，根據權益法核算，城建發展按股權比例确認了相應的投資損失。其次，公司部分非一線城市開發項目的可變現淨值低于成本，初步确定上述項目可變現淨值後，對可變現淨值低于成本的部分預計将于本業績預告期間計提存貨跌價準備。

格力地産2024年淨利潤預虧12.5億至17.8億

1月17日，格力地産發布2024年年度業績預告。

根據公告，格力地産預計2024年歸屬于母公司所有者的淨利潤虧損17.8億元至12.5億元，扣除非經常性損益後的淨利潤虧損21.3億元至15.1億元。

公司表示，業績預虧的主要原因包括房地産項目結轉毛利率下降以及拟對可能發生減值損失的存貨、長期股權投資等計提資産減值準備。

京投發展預計2024年淨虧損擴大至9.5億-11.5億

1月17日，京投發展股份有限公司發布2024年年度業績預告。

根據公告，京投發展預計2024年年度實現歸屬于母公司所有者的淨利潤為-115000萬元至-95000萬元，較上年同期的-65923.46萬元進一步虧損；扣除非經常性損益後的淨利潤預計為-121400萬元至-101400萬元，亦較上年同期的-70309.18萬元有所擴大；每股收益預計為負值。

業績預虧的主要原因包括：一是受市場環境影響，公司沒有大規模交付的項目，同時為促進銷售實施了促銷策略，導致毛利率下降；二是部分房地産項目出現減值迹象，公司相應增加了存貨跌價準備的計提金額。

紅星美凱龍預計2024年淨虧損擴大至23.3億-27.3億

1月17日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發布2024年度業績預告。

根據公告，紅星美凱龍預計2024年度歸屬于母公司所有者的淨利潤虧損為27.30億元至23.30億元，較上年同期的-22.16億元進一步擴大；扣除非經常性損益後，預計虧損為16.70億元至14.30億元，上年同期為-12.28億元。

紅星美凱龍表示，業績預虧的主要原因包括：受國内經濟形勢和地産後周期消費震蕩調整影響，商場出租率下降；對部分商戶減免租金及管理費；引入新能源汽車等新品類，短期内收入下降；投資性物業估值下調逾14億元，減少利潤逾10億元。

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