業績快報 | 2024年銷售：保利、中海超3000億；綠城2768億；中國金茂差點1000億

保利發展2024年簽約金額3230.29億元 同比減少23.5%

1月7日，保利發展控股集團股份有限公司發布2024年12月份銷售情況簡報。

根據簡報，保利發展2024年12月實現簽約面積86.41萬平方米，同比減少32.77%；簽約金額150.05億元，同比減少33.99%。

2024年1-12月，保利發展實現簽約面積1796.61萬平方米，同比減少24.71%；簽約金額3230.29億元，同比減少23.50%。

同日，保利發展披露近期新增6個房地産項目，分布在廣州市、佛山市、中山市、三亞市和蘭州市。

具體來看，保利發展此次新增的項目中，包括廣州市天河區員村二橫路西側地塊、海珠區赤沙路北側地塊，佛山市禅城區文沙南路北側地塊，中山市東區起灣道東側地塊，三亞市吉陽區月川中路南側地塊二期以及蘭州市七里河區西津西路北側地塊二期。

這些項目涵蓋了住宅、教育、商住和商業等多種用途，總用地面積達到209802平方米，總規劃容積率面積為598685平方米，保利發展為此需支付的總金額約為99.64億元。

在權益比例方面，保利發展在廣州市天河區員村二橫路西側地塊、佛山市禅城區文沙南路北側地塊、中山市東區起灣道東側地塊以及三亞市吉陽區月川中路南側地塊二期的權益比例均為100%。而廣州市海珠區赤沙路北側地塊的權益比例為70%，蘭州市七里河區西津西路北側地塊二期的權益比例為58%。

中海2024年銷售金額3106.9億元 權益拿地金額696.35億元

1月7日，中國海外發展有限公司發布公告，披露了截至2024年12月31日止十二個月的物業銷售和土地收購的最新情況。

公告顯示，于2024年12月，中國海外繫列公司的合約物業銷售金額約人民币402.26億元，按年上升76.6%；相應的銷售面積約為1,300,600平方米，按年上升32.2%。

2024年1月至12月，中國海外繫列公司累計合約物業銷售金額約人民币3106.91億元，按年上升0.3%；相應的累計銷售面積約11,486,500平方米，按年下降14.0%。

此外，截至2024年12月31日，中國海外繫列公司錄得已認購物業銷售約人民币136.92億元，預期将于往後數月内轉化為合約物業銷售。

土地收購方面，2024年12月，中國海外（連同其附屬公司）在深圳、西安、北京、天津、長春和杭州共收購了六幅地塊，權益建築面積約1,139,016.60平方米，權益土地出讓金約人民币280.26億元。

2024年1月至12月，中國海外收購的土地累計權益建築面積約3,894,702.80平方米，累計權益土地出讓金約人民币696.35億元。

此外，2024年12月，中海宏洋（連同其附屬公司）在甯夏回族自治區銀川市、甘肅省蘭州市和江蘇省徐州市共收購了五幅地塊，權益建築面積約486,538.00平方米，權益土地出讓金約人民币16.86億元。

綠城中國2024年總合同銷售金額2768億元

1月7日，綠城中國控股有限公司披露了截至2024年12月31日止十二個月未經審核的營運數據。

根據公告，2024年12月，綠城集團自投項目取得銷售4332套，銷售面積約69萬平方米，當月銷售金額約為人民币217億元，銷售均價約為每平方米人民币31504元。

2024年1-12月，綠城集團取得合同銷售面積約591萬平方米，合同銷售金額約人民币1718億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民币1206億元。

于2024年12月31日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民币21億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民币15億元。

2024年12月，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目（代建項目）取得合同銷售面積約65萬平方米，合同銷售金額約人民币69億元。

2024年1-12月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約818萬平方米，合同銷售金額約為人民币1050億元。

綜上，截至2024年12月31日止十二個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約1409萬平方米，總合同銷售金額約人民币2768億元。

中國金茂2024年簽約銷售金額982.55億元

1月7日，中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）發布2024年12月未經審核銷售數據公告。

根據公告，中國金茂2024年12月份的簽約銷售金額為152.55億元，簽約銷售建築面積為119.82萬平方米。

截至2024年12月31日止12個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民币982.55億元（其中包含長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生态新城項目、甯波生命科學城項目、嘉興上海之窗智慧科學城項目、鄭州二七區馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學城項目、湖州金茂南太湖未來之窗項目及上海橫沔城市運營項目的成交銷售金額），以及累計簽約銷售建築面積約581.84萬平方米。

此外，公告還披露了中國金茂截至2024年12月31日已認購但未簽約的物業銷售金額，該金額為17億元。

金地集團2024年累計簽約金額685.1億 同比下降55%

1月7日，金地（集團）股份有限公司公告披露2024年12月份銷售及獲取項目情況。

金地集團2024年12月簽約面積為42.1萬平方米，較去年同期下降38.55%；簽約金額為52.7億元，同比下降49.39%。2024年全年累計簽約面積471.4萬平方米，同比下降46.25%；累計簽約金額685.1億元，同比下降55.39%。

在新增項目方面，金地集團獲取了武漢市P（2024）180号橋梁學校A1地塊。該項目位于漢陽區鹦鹉大道以西、大橋局鐵路專用線以南，占地面積23812.67平方米，容積率2.27，建築面積54000平方米。金地集團在該項目中的權益比例為30.61%，地塊用途為城鎮住宅用地、公園與綠地，土地使用年限分别為70年和50年。項目成交總價為3.54億元。

碧桂園2024年權益合同銷售金額471.7億元

1月7日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”）發布了2024年12月份未經審核的營運數據。

根據公告，碧桂園在2024年12月份的合同銷售額約為人民币34.2億元，合同銷售建築面積約為35萬平方米。

同時，據此前公告合並計算，碧桂園2024年全年累計實現歸屬于公司股東權益的合同銷售金額約為471.7億元人民币，累計實現歸屬于本公司股東權益的合同銷售面積約為492.2萬平方米。

公告中還提到，自2024年4月2日上午9時起，碧桂園的股份将暫停買賣，直至另行通知為止。

旭輝控股2024年合同銷售336.8億 均價12500元/平方米

1月7日，旭輝控股集團發布了2024年12月未經審核的營運數據。根據公告，旭輝控股在2024年12月的合同銷售金額約為24億元人民币，合同銷售面積約為197700平方米，合同銷售均價約為11400元人民币/平方米。同時，旭輝控股股東權益應占合同銷售金額約為11.9億元人民币。

從2024年1月至12月的累計數據來看，旭輝控股的累計合同銷售金額約為336.8億元人民币，累計合同銷售面積約為2781800平方米，合同銷售均價約為12500元人民币/平方米。旭輝控股股東權益應占合同銷售金額約為163.7億元人民币。

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