上實城市開發去年錄得收入110.22億港元 股東應占溢利4.07億港元

觀點網訊：3月22日，上海實業城市開發集團有限公司發布截至2022年12月31日止年度的年終業績公告。

觀點新媒體從公告獲悉，期内，上實城市開發集團收入為110.22億港元（2021年：110.15億港元），同比上升0.1%，主要由于集團具競争力的旗艦項目按計劃交樓，逆市下仍取得較佳的銷售佳績。

年内，該集團物業銷售收入達102.75億港元（2021年：99.38億港元），仍然是集團最主要收入來源，占總收入93.2%（2021年：90.2%）。其中，北京西釣魚台•禦玺、西安自然界、上海上投新虹、上海上投寶旭和上海萬源城分别占物業銷售收入的29.8%、23.3%、20.4%、12.2%及10.0%。

來自租金、管理和服務，以及酒店業務的收入持續為集團提供穩定的收入來源，三項業務分别貢獻5.41億港元、244.10萬港元及2.03億港元，分别占總收入4.9%、0.0%及1.9%。

集團毛利為29.70億港元，與2021年同期下跌16.4%。毛利率為26.9%，按年下跌5.4個百分點，主要因為年内的交付保障性住房項目毛利率較低所導致。扣除集團年内交付保障房收入的影響（根據相關政策規定其利潤為直接成本的3%），來自商品房收入的毛利率為39.3%。

報告期内，該集團錄得溢利同比下降66.1%至3.05億港元。股東應占溢利約為4.07億港元，每股基本盈利為8.47港仙（2021年：11.91港仙）。

土地儲備及新項目獲取方面，2022年上半年，集團成功中標位于上海自然貿易試驗區臨港新片區之6塊土地使用權，中標價為人民币38.90億元，占地面積11.95萬平方米，為住宅及商業用地。2022年11月，集團以人民币6.96億元元向Renowned Support Holdings Limited收購西安自然界的住宅、商業及酒店開發項目余下28.5%股權至全資擁有，令項目的管理及物業單位的後續合約銷售或租賃更具彈性。