麗豐控股：中期經營溢利虧損轉盈3.49億港元

觀點網訊：麗豐控股有限公司披露截至2022年1月31日止6個月的中期業績。

觀點新媒體獲悉，截至2022年1月31日止6個月，麗豐控股營業額為12.81億港元，相較于2021年同期減少17.6%；經營溢利為3.49億港元，而上一年同期經營虧損則為5936.2萬港元；毛利則自上一年年同期2.91億港元增加113.3%至6.2億港元；融資成本總值為2.14億港元，同比增長15.05%。

公告稱，營業額減少主要是由于回顧期間内的物業銷售營業額下跌所致。虧損收窄主要由于物業銷售盈利能力于回顧期間有所改善；對比去年同期，于期間内的發展中物業並無撇減至可變現淨值；及集團擁有的投資物業估值下跌。

值得注意的是，麗豐控股公司擁有人應占虧損7485.3萬港元，而上一年同期虧損為4.46億港元，同比減少83.22%；公司擁有人應占每股虧損為0.226港元。該顯著減幅主要由于物業銷售盈利能力于回顧期間有所改善；對比去年同期，發展中物業並無撇減至可變現淨值；集團擁有的投資物業估值下跌。

此外，于2022年1月31日，公司擁有人應占資産淨值為157.55億港元；公司擁有人應佔每股資産淨值由2021年7月31日每股46.62港元增加至每股47.59港元。

有關租賃業務，截至2022年1月31日止6個月，麗豐控股自租賃業務錄得營業額4.73億港元。麗豐控股表示，于回顧期間，人民币平均匯率較去年同期升值約4.6%。扣除貨币換算造成之影響，以人民币計值，來自租賃物業收益輕微增加1.6%至人民币3.9億元。

而有關物業發展業務，截至2022年1月31日止6個月，麗豐控股物業發展業務自物業銷售錄得營業額7.98億港元，較去年同期減少27.2%。于回顧期間，已确認總銷售主要由中山棕榈彩虹花園的住宅單位銷售表現所帶動。

此外，于2022年1月31日麗豐控股擁有手頭現金約46.35億港元，未動用貸款融資25.21億港元，負債淨值與權益比率為46%。