業績會直擊 | 收購FF後首秀 恒大健康為新能源汽車站台

觀點地産網 8月21日下午，恒大健康産業集團在香港召開中期業績會，董事會主席時守明、董事會副主席彭建軍、行政總裁李四泉以及首席财務官潘大荣出席現場。

盡管時間與碧桂園、萬科、龍湖及華潤置地四大房企有所重疊，但恒大健康這場業績會依然吸引了近兩百位投資者及媒體人員。

從财務數據看，恒大健康于2018年上半年實現的業績與碧桂園等房企不在同一量級。外界對恒大健康産生關注，主要源于一個多月前以67.47億港元收購賈躍亭旗下Faraday Future共計45%股權，從而一舉跨界至時下熱門的新能源汽車領域。

至此，許家印在三年内已初步完成對恒大健康的三次重大調整。

據觀點地産新媒體了解，2015年，恒大以9.5億港元從英皇集團主席楊受成手中收購新媒體集團約75%股權，随後新媒體集團更名為“恒大健康”，正式進軍健康産業；2017年9月，恒大健康宣布作價6300萬港元悉數剝離媒體業務，業務範圍調整為“會員服務體繫下的健康養生、健康管理、高端醫療、健康養老等”。

按照2018年中期業績報告說法，恒大健康主營業務為“互聯網+社區健康管理、國際醫院、養老及康復産業等，亦從事投資高科技新能源汽車制造”，簡言之即分成“健康管理分部”及“新能源汽車分部”。

人員方面，恒大高科技産業（深圳）有限公司副總裁兼恒大法拉第未來智能汽車董事長彭建軍，已于8月14日獲任為恒大健康董事會副主席、執行董事。

需要指出的是，恒大健康6月25日訂立收購FF的協議，但無論是從中國恒大獲得收購所需的67.5億港元貸款，還是現金一次性交付的時間都是7月3日。這意味着，在上半年的财務報表中，将不會出現采取權益法把FF入賬的相關數據。

因此，8月21日當天的業績會，管理層對大健康、新能源汽車兩大産業的相關表述也截然不同：前者更多體現于數據，後者傾向于談規劃。

在現場，行政總裁李四泉介紹恒大健康業績時稱，2018年上半年公司實現會員消費額17.6億元人民币，同比增長236.2%；受此影響，營業收入同比增長180.2%至11.4億元，淨利潤增長近2倍至2億元。對于大健康闆塊取得的上述成果，他形容為“呈現出穩步、快速提升的趨勢”。

據觀點地産新媒體了解，李四泉對與會者透露，2018年公司的會員消費額将達到50億元。以此計算，下半年該公司需實現會員消費額至少32.4億元，相當于上半年近兩倍。

恒大健康提出上述大健康運營目標，主要基于兩方面因素：其一，按董事局主席時守明說法，2020年國内健康相關市場容量達8萬億元，2030年為16萬億元，将來會超過房地産行業的市場總容量，該公司看好健康産業。

其二，李四泉表示，公司主打産品“恒大養生谷”已落地三亞、西安、鄭州、重慶等9個城市，下半年拟新拓7個項目，未來五年在全部布局100個以上。規模效應帶來的恒大健康會員流量，以及由此轉化為銷量的潛力，或許正是該公司所看重的。

數據顯示，恒大健康上半年營業收入11.4億元中，養生空間銷售額貢獻11.38億元，醫療美容及健康管理收入占326.4萬元；截止2018年6月底，公司預付款項21.12億元，上年同期僅為4293.5萬元，主要為就養生空間收購土地使用權而支付的預付款項及墊款。

對于新能源汽車業務，與會者的關注點首先在于恒大為何選擇用恒大健康作為收購FF的主體。

對此，時守明回應稱，新能源是國家大力鼓勵和支持的一個産業領域，所以恒大集團決定參與新能源汽車項目的收購。

新上任的彭建軍則向投資者強調法拉第未來（FF）的優勢，稱其“擁有世界上最先進的新能源汽車技術”。

他進一步介紹，公司已在全球招募一線車企或互聯網企業的技術研發團隊，包括原廣汽豐田董事長袁仲荣在内。

目前，恒大法拉第未來智能汽車（中國）集團已在廣州南沙落地研發生産基地。彭建軍透露，南沙的研發生産基地已完成土地的平整，正在進行樁基礎作業，公司有信心按計劃推進工作。

按照恒大健康的表述，未來公司計劃在中國華東、華西、華南、華北和華中地區，建設五大新能源汽車研發生産基地，目標10年後年産能設計可達到500萬輛；盡全力确保在2019年的第一季度FF91按時達到量産目標等。

被問及大健康、新能源汽車兩大新業務闆塊的比重時，董事會主席時守明表态，公司的産業闆塊沒有輕重之分。其中，健康産業會按照既定戰略發展且“已找到自身競争力和優勢”；新能源汽車則是市場熱點，公司會“加大投資投入和運作”。

他最後不忘向台下投資者傳遞信心：“我們相信，兩大産業都會為恒大健康貢獻應該有的營業額和利潤。”