經歷行業調整與戰略優化階段的新世界發展，僅用兩年時間實現經營表現顯著改善。2026財年，公司憑藉一系列穩健舉措和紮實成果，向市場展示業務復甦及增長韌性。核心經營溢利創3年新高，經常性營運淨溢利扭虧為盈，銷售目標超額完成，11 SKIES項目處置取得重要進展。
從財務指標修復到銷售端持續發力，新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚帶領管理團隊通過一系列經營舉措推動業務改善，展現出這家老牌港企的經營韌性。
新世界發展2026財政年度全年業績會。圖為新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚（左二）、新世界發展執行董事兼物業發展主管薛南海（右二）、新世界發展執行董事、首席財務總監兼聯席公司祕書劉富強（右一）、新世界發展執行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪（左一）。
盈利改善：三年來首次扭虧為盈
在房地產市場深度調整期，新世界實現扭虧為盈，這是出乎意料的。
這份成績來之不易，管理團隊憑藉超前的戰略眼光，精準把脈市場行情與經營節奏，在銷售、盈利等多維度取得良好成績。公司經營修復態勢明朗，內生“造血”能力提升，展現出穿越週期的經營韌性與長期價值。新世界管理層經受住了壓力測試，用經營成果證明，紮實做好產品與服務、夯實經營基本盤，才能在市場波動中穩中求進，並逐步實現逆勢突圍。
主業回穩：經常性營運淨溢利錄得22億港元
26年財報顯示核心經營溢利77億港元，同比大漲28%；令市場驚喜的是，新世界經常性營運淨溢利成功扭虧為盈了，達到22億港元，實現三年來首次盈利。
新世界重回增長軌道。
銷售超標：全年合約銷售約296億港元，超額完成目標
2026財年合約銷售296億港元，為三年來新高！
尤其是香港市場表現亮眼，過去一年，香港樓市信心持續修復，成交穩步走高。新世界發展抓住窗口期，集中推出核心地段優質住宅項目。新盤推出後快速售罄，多個PAVILIA COLLECTION項目銷售表現理想，柏蔚森、滶晨成為所在片區的標杆樓盤。位於九龍核心區的超級豪宅PAVILIA ROSA滶蘊，四房天台特色戶單價刷新香港豪宅樓花價格新高。新世界在香港市場大賣220億港元，創2021財年以來最高水平。
內地市場方面，以深圳為例，深圳新世界188號推出大受市場追捧，成深圳東部在本輪迴暖中首個成交突破百套的樓盤。
備受市場追捧的新世界188號
亮眼的銷售表現，進一步印證了新世界品牌與產品力的市場認可度。公司還擁有充裕的土地儲備，為未來3-5年的發展積蓄了充足的動能。
K11提速：K11業績同比增長約9%，品牌價值持續釋放
投資物業表現可圈可點，K11按年增長了9%，尤其香港K11 MUSEA、K11 Art Mall及Victoria Dockside K11 ATELIER出租率接近100%。
K11 MUSEA取得開業以來最佳年度營運業績表現，2026財年銷售額同比增長達23%；品牌持續升級，商場將更新超30%鋪面面積，並引入逾60個首次進駐品牌。今年以來，Balenciaga全港首間複式雙層專門店、Delvaux全新旗艦店及Tory Burch全港最大精品店、Alo Yoga全國首店亦在此開業，Prada複式雙層店及Bottega Veneta期間限定店同步進駐。在新世界的加持下，K11的市場吸引力持續提升。
盤活資產：發起首個港資C-REIT，開拓多元渠道處理重資產
新世界創新資金回籠渠道，以上海K11 Art Mall及K11 ATELIER新世界大廈為底層資產發起首個港資C-REIT，並快速獲得上海證券交易所受理，憑藉新世界的口碑、紮實的運營能力和亮眼的出租率，通過REIT釋放資產價值，證明K11 品牌溢價經受住市場檢驗，為後續商業物業資本操作探索路徑。
管理提效：管理團隊穩定，成功推動業務和財務企穩
穩字當頭，黃少媚任職CEO以來，凝聚人心，穩定管理團隊，持續發力數次“拆彈”。新世界不僅完成882億港元再融資，而且新增銀行10億港元授信額度，提升財務靈活性。
財務結構持續優化，全年融資成本減少11億港元，平均利率下降80個基點。
主業回穩，財務安全邊際顯著提升，消費者、投資者、銀行對新世界未來發展信心持續增強，並以真金白銀投下信任票。
破局前行：11 SKIES處理取得重大進展，為公司下一階段發展邁出重要一步
管理層錨定目標，成功達成協議，未來項目也將獲得更好的發展，促成一場雙贏的交易，新世界未來的發展路徑也愈發清晰。
面對挑戰，新世界管理層扛住壓力，僅用兩年進行了最有力的回應；2026財年成績單證實了新世界的長期主義韌性，也讓外界開始重新評估這家老牌港企。