觀點網訊：8月22日，星星地產向香港城規會提交觀塘偉業街107至109號項目新規劃方案，擬撤回去年提出的"酒店+安老院"混合用途方案，改建純酒店項目。該地塊原為新昌中心舊址，鄰近綠景NEO大廈及One Bay East等商業綜合體，總佔地面積約1.26萬平方呎。
根據申請文件，項目擬將地積比率提升20%至14.4倍，建築高度由100米增至115米，計劃興建31層（含1層地庫）酒店，提供984間客房，總樓面面積約18.14萬平方呎，預計2029年底竣工。據瞭解，發展商特別預留改建彈性，擬參與政府7月推出的"城中學舍計劃"，未來可轉型為學生宿舍。
該項目規劃歷經多次調整：2020年獲批建30層商廈，2024年改推33層"酒店+安老院"方案。最新方案取消原定的安老牀位供應，但保持總樓面不變。城規會文件顯示，調整主要基於市場需求變化及配合政府新政策導向。