觀點網訊：1月4日下午，北京市迎來2024年第一拍，出讓4宗涉宅用地，總攬金約122億元，其中豐臺區3宗、房山區1宗。
據悉，4宗地塊均設有合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為現場搖號方式確定競得人。4宗地總起始價為112億元，總佔地面積172561平方米，總建築面積354716平方米。
綜合觀點新媒體此前報道，豐臺大瓦窯雙子星中，京能置業38.41億搖中豐臺區大瓦窯L44地塊，地塊起始價33.4億元，土地合理上限價格38.41億元，銷售指導價為8.3萬/㎡（浮動8%）。該地塊性質為F1住宅混合公建用地，土地面積30073.512平方米，規劃建築面積90221平方米，容積率3.0，將以五通一平形式供地，控高80米。
同時，中建信和38.53億搖中豐臺區大瓦窯L42地塊，住宅樓面價約5.54萬/㎡。地塊出讓面積24857.297平方米，地上建築規模69600平方米，容積率2.8，將以五通一平形式供地，掛牌出讓起始價為33.5億元，土地合理上限價格38.525億元，銷售指導價同為8.3萬/㎡（浮動8%）。
另外2宗地則均以底價成交，其中，北京城建底價22.8億摘房山拱辰0018等地塊，住宅樓面價約1.7萬/㎡，銷售指導價4.5萬/㎡。地塊用地面積91852.45平方米，地上建築規模138184.41平方米，地塊位於房山拱辰街道梅花莊板塊，西側緊鄰良鄉火車站。
中建壹品22.3億摘豐臺羊坊村041地塊，住宅樓面價約3.93萬/㎡，銷售指導價7.2萬元/平方米，浮動比例8%。土地面積25777.505平方米，規劃建築面積56711平方米，容積率2.2。