馬霄倓：尊敬的各位來賓，大家上午好！我是搜狐焦點的馬霄倓，很高興有這次機會與來自地產界的精英以及各大媒體同行歡聚一堂。作為博鰲房地產論壇的聯合主辦方，搜狐焦點有幸躬逢其盛，見證了博鰲房地產論壇19年的歲月征程，也一起經歷了中國房地產市場發展的跌宕起伏。

回首19年光陰深處，這是一個被變化加速快進的行業，無論是決策層還是消費端，無不身處這一變局當中。回眸2018，房地產市場在時代中不斷演變，尋求平衡，政策傳導自上而下，房住不炒定調全局，房地產稅立法進程提速，棚改貨幣化安置政策調整，各地樓市調控呈現力度和頻率的雙重加碼，多城通過引進人才間接促進交易，市場傳導是自下而上，購房者持壁上觀，需求傾向剛需和改善，新房以及二手房交易面積歷史首次持平，而工程質量的高發也引起行業的反思，房地產市場在宏觀調控和市場需求的雙重影響下秩序逐步走向平衡。

展望2019，地產內外基於自身發展需要，行業和企業發展重構，尋找更光明的藍海，從行業發展來說，政治局會議首次提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段，各地頻頻加碼房地產調控政策，房地產調控的速度與力度空前，維度繼續擴大，從房價拓展到地價，限售、限購、公積金等。與此同時，各大城市為留住人才各出奇招，搶人大戰進入白熱化階段，樓市調控顯然已經進入了向長效機制完善落地的關鍵時期。

從企業發展來說，房地產企業積極謀求轉型，站在地產開發的基礎上，將目光投射於地產之外，看到了更為廣闊的天地和未來，將房地產的內涵不斷外延和擴展，重新構築行業發展新格局。

2019年恰逢搜狐焦點成立20週年，如同地產界的平衡與重構，我們也迎來了顛覆性的變化，通過架構的調整，以及產品技術的迭代，在內容方面迴歸媒體屬性，在新媒體領域更有全國佈局，我們以內容、產品、營銷為三架馬車，用更紮實的內容、更強大的產品、更高效的團隊，開啓搜狐焦點未來更遠的路。在房地產大勢之下，不忘初心，以匠心築家。

這是一個不斷在重構與平衡中變化的時代，我們都是這個時代中的參與者，不隨波逐流，也不凌空舞蹈，在充滿可能性的未來砥礪前行，以多維度地產觀推動行業發展，這是時代賦予我們的重任和使命。藉此博鰲盛會，期待各位嘉賓行業論道，碰撞出思想的火花，為房地產行業前行提供更多的啓發。

最後，預祝博鰲房地產論壇圓滿成功，謝謝各位。