陳昌詢：感謝主辦方觀點地產，我是搜狐焦點深圳公司的總經理陳昌詢，歡迎各位全國各地來的朋友們和嘉賓們來深圳，如果到深圳之後需要我的時候，可以打電話找我，我可以帶你們去轉轉，非常感謝大家來到深圳。

關於萬億時代的房地產這個話題我本來有很多話想說，但是最近天氣比較陰霾，我們的調控也比較緊，主辦方給我們的講話時間也比較短，我也不能胡說八道，所以我還是照稿念。

尊敬的各位開發商代表、媒體朋友們，大家下午好！

非常榮幸今天觀點地產給了我們這樣一個平臺，讓我們在這裏濟濟一堂交流，站在這裏和大家分享“萬億時代的房地產”這個話題，就此我想談一下我的幾個想法。

2016年據我們的數據統計，是開發商非常喜悅的一年，也是豐收的一年，就在2016年，中國房地產企業有三家率先進入了3000億俱樂部，12家房企闖入了千億集團。此外還有131家房地產躋身了百億俱樂部。這些企業的銷售總額共計5.7萬億，市場份額已達到了48%，這說明強者恆強的態勢更加明顯，壟斷越來越明顯。

2017年中央給我們房市定了一個基本的調子，房子是用來住的，不是用來炒的。房地產行業面臨着政策與金融雙重的收緊和擠壓，房地產進入了下半場，沒有一家房企在這樣的殘酷競爭中甘於出局或者是被淘汰，無論是渴望我們的銷售規模達到萬億，還是我們的利潤達到百億，改革與創新將是我們在萬億時代尋找的突圍的利器，我們必須有法寶進入萬億，或者創造百億的利潤。創新與變革將造就一大批機遇，但有一點是可以肯定的，在衝刺萬億的道路上，需要房企漸漸的散去原有的鋼筋水泥的味道，竭力將自己的角色轉變。轉變為四個方向：第一，產業規劃實踐者，未來我們的產業化地產方向越來越明顯，第二，轉變為城市生活的服務商，我們不光是開發商，我們也是城市生活的服務商。第三，轉變為社區的運營管家，比如說深圳的花樣年這類的企業轉型就非常成功。第四，轉變為多元化的投資集團，比如說深圳的星河集團投資了陽光保險、光啓等眾多高科技企業。未來房地產市場不能只停留在建築的本身，要更多的支持城市的規劃。現在舊改的項目越來越多，如果在舊改的大蛋糕中不能分得一杯羹，我們將舉步維艱。

在國家城鎮化的新形勢下，如果你只是一個項目一城一池的爭奪，你很難進入萬億俱樂部，甚至進入千億俱樂部。

萬億時代的房地產該如何分享呢？我們該如何分享互聯網帶給我們的紅利？現在是一個大數據的時代，現在是90後的年代，人們都會選擇互聯網作為獲取新聞媒體和信息的重大來源。人們買房已經不僅是他個人的意識，更多的是來自於數據，他們將會用各種各樣的數據來影響他們，讓購房者找到自己合適的房子。作為領創行業在線服務商，搜狐焦點網有着優質的搜狐基因，我們在大數據時代重點籌建房地產生態圈，也就是建立一個自媒體的時代，升級技術，通過直播感官技術，為房地產開發商和購房者搭建生態，提供更好的線上線下的服務。

改革是前進的馬達，創新是發展的動力，在房地產的萬億時代，很榮幸我們在座的都置身其中，可以見證改變的力量，而我們的觀點也正在成為焦點，謝謝大家。我代表協辦方搜狐焦點預祝本次活動圓滿成功。