有市場分析指出，協信集團未來上市的業務將由此前的住宅加商業地產變更為產業地產。
觀點地產網 一直在上市路上徘徊的協信集團這一次終於找到了突破口。
6月10日，協信集團和與清華控股旗下的啓迪控股股份有限公司宣佈成立啓迪協信科技城投資(集團)有限公司。新公司將專注於科技城投資開發與園區營運，致力於成為領先的科技城投資運營商。
對於新組建的啓迪協信，協信集團寄予了厚望，甚至為其制定了“千億市值+全球科技城產品與服務標準的制定者”的發展目標。
而在當日的揭牌儀式上，啓迪協信執行董事曹志東也直言，協信投入的項目佔公司總資產的6成以上，啓迪協信的項目總市值接近300億元，計劃五年內銷售額達到1000億元，打造一個市值千億的上市平臺。
對此，有市場分析指出，協信集團未來上市的業務將由此前的住宅加商業地產變更為產業地產。
千億市值平臺
據瞭解，未來啓迪協信將重點圍繞“一帶兩區”，即長江經濟帶、環渤海區域和珠三角區域進行戰略佈局，在全國推動“百園計劃”，建設全國性的科技產業運營服務體系。
僅在組建之初，啓迪協信已經持有相當大體量的資產。據介紹稱，目前啓迪協信現已佈局重慶、北京、蘇州、青島等20餘個城市，在建與儲備項目共計40個，開發面積近2500萬平方米。
未來，“科技城投資開發”與“產業運營服務”將成為啓迪協信的兩大業務線，兩者同步發展。另外還包括三個產品線，分別是科技城、科技園以及科技谷。
而在啓迪協信打造的產業園中，環保產業、軟件互聯、大健康、文創教育“4”大頗具前景的行業將成為聚焦點。同時，園區內還會配置眾創空間，並且根據城市產業特徵、地塊規模、區位等條件，選取“1”個當地的潛力產業，最終形成“4+1+X”的產業組合策略。
此外，啓迪協信將在未來的園區中引入清華大學二級學院、研究中心、博士後流動站、啓迪之星以及清華人才為園區企業和企業員工打造創新服務體系。
值得一提的是，啓迪協信目前已經定下了“千億市值+全球科技城產品與服務標準的制定者”的發展目標，可見協信集團對其的重視。
對此，啓迪協信執行董事曹志東也不隱晦，“協信投入的項目佔公司總資產的6成以上，啓迪協信的項目總市值接近300億元，計劃五年內銷售額達到1000億元，打造一個市值千億的上市平臺。”
關於上市，協信集團董事長吳旭曾經明確表示，協信自發展開始就在思考上市的事，但至今未能成行。故此，有分析指出，此次將啓迪協信打造成千億上市平臺的計劃，協信集團未來上市的主要業務將從以往的住宅、商業地產業務改成產業地產。
產業上市路徑
據觀點地產新媒體查閱相關資料顯示，早在2011年，協信集團就已經提出要赴港上市的計劃，但過程一波三折，至今仍未能成行。
當年，為加厚公司的資產包，協信集團先挖角了萬科原執行副總裁劉愛明擔任協信首席執行官，緊接着便在全國開啓了全力拿地模式。
2012年8月至2013年3月，協信集團投入31.39億元在上海連摘4幅地塊；與此同時，協信集團還在重慶大本營以及無錫、長沙等地拿地。
連番拿下多宗商住用地外，協信集團更開始進軍旅遊地產。2013年3月7日和3月9日，協信地產分別在重慶和昆明簽約總規模達數千畝的文化旅遊用地，總投資約250億元。
彼時，吳旭對外宣稱，到2013年公司將擴張到全國12個城市。
然而，計劃趕不上變化，在協信集團為上市做好規模準備的時候，市場突如起來的變化一再打亂上市計劃。
據悉，原本預計在2012年上市的協信集團，受制於融資環境的惡化，第一次將上市計劃延遲。隨後，受到樓市大市場環境的影響，協信放緩了上市的腳步。直到2014年5月，上市一事再度被擱置。
不過，另有分析認為，沒有鮮明的經營模式或也是導致協信一直沒能成功上市的原因之一。據瞭解，協信集團的住宅產品中高端、剛需產品都有在做，“星光”系列雖是其一直打造的商業品牌，但知名度並不高，也沒有一個特別成功的案列。
對此，協信集團一位高層就曾表示，事實上，住宅地產在三四線城市發展區域，房價升值空間有限，利潤收窄，以住宅開發商的身份上市，並不能在資本市場帶來好的估值。產業地產或許是一個不錯的突破口。
事實上，早在2014年11月6日，協信集團與清華啓迪控股首次宣佈合作的時候，已經有消息爆出，兩家公司或將合併共同上市。
如今，隨着雙方組建的啓迪協信公司面世，兩家公司合併共同上市的傳聞被證偽，但協信集團着力打造啓迪協信這個千億產業地產上市平臺，應是其登陸資本市場的終南捷徑。