來自建鄴區和鼓樓的兩宗地塊成功出讓，瘋狂地市背後，南京國土局單日進賬47.3億元。
觀點地產網 在南京樓市迎來紅五月之後，土地市場似乎也不甘示弱。6月10日，來自建鄴區和鼓樓的兩宗地塊成功出讓，其中，京城房企北辰15億元拿下河西中部的G10地塊，以21203元/平米的樓面價成功晉升為南京新單價地王。
另一宗來自鼓樓小市街道的G11地塊則被融創葛洲壩聯合體以32.3億元收入囊中，融創也藉此首入南京。瘋狂地市背後，南京國土局單日進賬47.3億元。
從拍地現場看，率先進入到競價環節的是河西中部G10地塊，該宗地也是本場土拍中最具看點的，光是14460元/平方米的起拍價已是南京目前最高。
資料顯示，G10地塊東至國有土地，南至應天大街，西至國有土地，北至國有土地，實際出讓面積25265.88平方米，為二類居住用地，掛牌出讓起始價10.23億，最高限價14.93億元。
而優質地塊的出讓向來都會引起一場廝殺，果不其然，包括中交綠城聯合體、保利、金隅嘉業、萊蒙、金地、新城、上海建工、碧桂園等18家房企參與報名。
率先應價的是此前在河西已有項目的上海建工，隨即弘陽、中駿、景瑞等房企伺機而動，第26輪時北辰殺出，其後，該地塊的競拍逐漸演變為北辰和上海建工的“貼身肉搏”，叫價42輪後，北辰以15億元總價拿下，溢價高達46.63%。
據觀點地產新媒體獲悉，北辰在該項目或再次牽手旭輝共同開發。
值得關注的是，在突破最高限價的同時，G10地塊21203元/平方米的也刷新此前上海建工保持的單價地王紀錄，成為南京名副其實的新“地王”，這一價格也遠超市場預期。
對此，南京業內人士均表示，該地塊在後續的開發中將面臨不小挑戰。據觀點地產新媒體瞭解，目前地塊周邊樓盤有萊蒙水榭春天、漣城、金基匯錦國際、星雨華府、華潤悅府等，在售樓盤均價在25000元/平方米左右。
與河西中部地價攀升相映襯的是河西房價也在水漲船高。就在4、5月份，金隅紫京府、宏圖上水雲錦的開盤成交均價已經突破3萬元/平方米的天花板價格。
因而，南京房地產開發建設促進會祕書長張輝指出，河西房價可能再次被地王“推漲”。“屆時人們對河西3萬元/平米房價天花板的心理防線，可能將徹底被打破。”而河西房價也有望奔“4”。
地王落定後，來自鼓樓的G11地塊走上競拍臺，該地塊起拍價30.7億元，出讓面積136787.95平方米，起拍樓面價為8312元/平方米。
觀點地產新媒體獲悉，該宗地僅有融創葛洲壩聯合體、招商兩家房企報名參與，相比於G10地塊的激烈廝殺，G11地塊顯得平靜而順利。
最終，僅經過11輪競價，融創葛洲壩聯合體便以32.3億元拿下，樓面價8746元/平方米，溢價率5.21%。
地塊資料顯示，G11地塊位於鼓樓區小市街道和燕路以北線路器材廠，地塊綜合容積率為2.7。目前，周邊有復地新都國際、中電頤和府邸、恒大翡翠華庭、保利朗詩蔚藍等項目。
兩年前，葛洲壩就已經明確表示其全資子公司葛洲壩海集房地產開發有限公司與中國能建集團裝備有限公司、中國能源建設集團南京線路器材廠共同以現金出資，設立葛洲壩南京房地產有限公司，計劃以公開競拍的方式合作開發中國能源建設集團南京線路器材廠廠區土地。
而融創此次聯合葛洲壩拿地也實現了首度落子南京的版圖，早前亦有消息稱，為了開拓南京市場，融創已經成立了拓展小組。
彼時，融創的相關人士表示，目前南京公司還沒成立，只是成立了拓展小組，主要任務就是拿地。該人士續稱，今年南京推出的儲備地塊有不少在主城、河西，這些“高價地”都是公司心儀的目標。
“除了拿地，我們也在積極聯繫與手裏有地的開發商合作，目標就是儘快把份額做大。”