為支撐增長動力,相信合景泰富需進一步打入等級較低的城市,因一、二線城市的競爭愈益劇烈。

觀點地產網 12月4日,合景泰富地產控股有限公司發佈公告顯示,其11月總預售額為22.14億元。歸屬於本集團的權益預售額為18.51億元,與2014年10月19.11億元及2013年11月14.53億元相比,環比減少3.1%,同比增加27.4%。另外,合景泰富的權益預售建築面積約為138,000平方米。

至2014年首十一月止,合景泰富的權益預售額達至約190億元,已完成全年預售目標210億元的89%,同比增長25%。

從合景泰富前幾個月平均銷售額保持在20億元上下的情況來看,其在12月完成20億元的銷售以到達全年目標已無太大懸念。

事實上,自宣佈降息以後,不少券商也紛紛表示對合景泰富未來銷售及發展的看好。

國浩資本近期在報告中指出,合景泰富由於公司2014年合約銷售強勁,淨負債比率也較低,而且股價相對資產折讓比率較高,預期巿盈率及每股盈利增長也頗吸引。

其稱,合景泰富的土地儲備集中於9個一線及二線城巿,過去5年合約銷售均見增長,但其也表示公司在財務管理方面頗保守。

永豐金融則從宏觀層面表示,央行意外減息,對樓市屬利好消息,促進行業回暖,並一定程度上解決資金流動性等問題。

瑞銀在11月中旬對合景泰富的研報中,對其2015年的銷售作出了預測。其認為合景泰富2015財年的合約銷售將為管理層目標範圍,即250億至300億元的下限。

“按明年去化率為60%計算,合景泰富的可售資源按年需增19%至420億元,才可實現250億元合約銷售。”計及合景泰富已收購的土地及今年帶到明年的可售資源等,瑞銀相信其土地資源足夠實現目標。

瑞銀方面認為,為支撐增長動力,相信合景泰富需進一步打入等級較低的城市,因一、二線城市的競爭愈益劇烈。

而從近期合景泰富樓盤的動態來看,其在二三線的佈局已經開始作出貢獻。除了廣州大本營之外,合景泰富大手筆進入的南寧項目也先後面市。

有消息顯示,其位於南寧五象新區的首個精裝豪宅項目合景天匯廣場已經處於銷售階段。資料顯示,合景天匯廣場座落在五象新區平樂大道五象公園南側,地處最宜居的五象湖版塊。

隨後,合景在南寧的另一個項目天峻廣場也即將入市。資料顯示,合景天峻廣場佔地約296畝,總建築在積為75萬平米,將打造成一個集聯排、住宅、五星酒店、大型商場shoppingmall等為一體的城市綜合體項目。

2013年9月29日,合景泰富以底價257萬元/畝拿下南寧一地塊,成交總價為6.52億元,這也是合景泰富首次進入南寧。

該地塊即為GC2013-066地塊,出讓面積169123.50平方米(摺合253.685畝);土地批准用途為城鎮住宅、商務金融(辦公)、批發零售(商業);出讓起始價為257萬元/畝,競買保證金為3億元,起始總價達6.52億元。

這也成為了合景泰富在南寧五象新區大手筆拿地的開端。

當年11月7日,合景泰富地再以底價6676萬元競得了位於南寧五象新區一宗地商務金融(辦公)用地。

據出讓公告顯示,該地塊位於五象大道南側、凱旋路東側,實際出讓面積11470.89平方米(摺合17.206畝);為商務金融(辦公)用地、批發零售(商業)用地。該地塊出讓起始價為388萬元/畝,競買保證金為1300萬元。

今年4月30日,合景泰富以約7.86億元競得龍崗大道GC2014-036和GC2014-037地塊。其中GC2014-036地塊面積為191畝,總價約5.13億元,摺合樓面地價約1345元/平方米;GC2014-037地塊面積約105.7畝,總價約2.72億元,摺合樓面地價1548元/平方米。