今年前11月，富力地產廣州地區累計錄得銷售額為137.998億，佔集團總銷售額的27.45%。
觀點地產網 12月1日，對於富力地產而言或許是個亦喜亦憂的時刻。數據顯示，這家成立20年的房企銷售金額終於突破500億元，但站在新起點的富力距離全年600億元的業績目標仍有一段不短的差距。
12月1日，富力地產公告披露11月銷售數據，單月合約銷售總金額約為47.4億元，合約銷售總面積約為293，900平方米，同比分別上升52%和21%。
截至11月底，2014年富力地產總合約銷售金額約502.62億元，合約銷售總面積約3，621，000平方米，同比分別上升34%及17%。按照全年600億元業績目標計算，富力地產目前達標83.8%。
二三線銷售弱勢
據富力地產披露，11月銷售主要來自廣州、北京及周邊地區、天津、太原等城市。其中，按銷售貢獻排行分別是，廣州地區錄得銷售額20.542億元，北京及周邊地區銷售額5.737億元，天津銷售額5.082億元。
富力地產董事長助理陳志濠表示：“11月份的銷售符合集團預期，在貸款放鬆及降息等政策的影響下，集團旗下剛性需求及改善型項目的銷量繼續獲得支持，集團繼續推進寫字樓物業的銷售，月內亦錄得可觀成交，帶動了本月整體成交均價有所上升。”
按照區域劃分來看，大本營廣州仍然是富力地產的銷售主力。據統計，今年前11月，富力地產廣州地區累計錄得銷售額為137.998億，佔集團總銷售額的27.45%。北京及周邊區域前11月累計銷售110.872億，佔比22.06%。
廣州及北京區域公司為富力地產銷售的打下半壁江山，但是新拓展的二三線城市項目在今年樓市調整中的銷售表現則稍顯不如人意，如7月底入市的無錫富力城兩個月銷售僅約為1億元，福州富力中心旗艦項目8月入市至11月錄得銷售為3.9億元。
富力地產在2013年年報曾表示，去年加快土地收購是集團經過深思熟慮後，為未來幾年更快速的成長佈局所做的決定。截至目前，其大力拓展二三線的策略仍未顯現出強勁的銷售拉動力，但對比自身，富力地產今年在銷售規模上終於有所突破。
500億與600億
截至11月底，2014年富力地產總合約銷售金額約502.62億元，同比上升34%。回顧歷史，富力地產從300億到500億的銷售增長走過了五年的時間。
早在2010年，富力地產全年銷售業績已達到322億元，但其後卻經歷了業績滑坡，2011年銷售跌至300億元。隨後歷經三年，富力地產終於突破400億，2014年達成422億業績。
對於富力而言，500億元或許帶着規模增長的別樣意義，但若以此為新起點放眼前景，近在眉睫的就是600億元目標的考驗。
今年3月，富力地產帶着對良好市況的預期，宣佈全年銷售目標確定為700億元。富力地產董事長李思廉也透露了，集團對於2016年衝擊千億業績的期望。
然而，富力的雄心和決心最終在今年樓市回落的行情面前也不得不低頭。8月底的中期業績會，富力宣佈下調2014年業績目標至600億元。截至11月份，富力地產目前已達標83.8%。
在僅剩的一個月中，富力地產仍然面臨着近98億的銷售任務。熟悉富力的分析師對觀點地產新媒體表示，從過往的銷售來看，富力單月最高業績約為90億，“如果沒有集中的成交，預計全年還是會比目標要差一點。”
雖然今年業績挑戰頗大，但有分析指出，富力地產在明後兩年的銷售正在迎來利好因素。渣打最新報告指，富力地產因主要佈局於一二線城市，可受惠於央行的降息政策，預計今年下半年其淨負債比例將改善至150%，2015年合約銷售可增加約20%。
德銀也認為，寬鬆的貨幣條件有助於消除市場對富力地產今年淨負債比率上升的憂慮。此外，由於富力過去兩年新增的土儲可提供更多的可售資源，預計其2015年至2016年銷售表現及盈利增長將優於平均水平。