頗為戲劇化的是，下午土地拍賣會上的主角，卻是曾與萬科有所“過節”的“老對頭”佳兆業。
觀點地產網 見習編輯 張媛娜 儘管深圳南園新村舊改動作已被叫停，萬科與佳兆業的爭地大戰卻未停步。
10月8日，國慶八天長假“餘溫未退”，佛山市南海區就迎來了十月的第一場土地拍賣會。
當日，佛山市南海區桂城街道共有四塊土地進行拍賣，上午出讓的是位於桂城街道A14街區C地塊，下午出讓的是位於金融高新區的三塊土地。
據統計，當日出讓的四塊土地總出讓面積為159602.1平方米，總起拍價共計167710萬元。最終，該四塊地分別由萬科和佳兆業競得，總成交價達24.45億元。
上午 萬科6.5億收地
掛牌公告顯示，10月8日上午出讓的為佛南（掛）2012-046地塊，位於桂城街道A14街區C地塊，佛平路北側，為批發零售用地、商務金融用地、住宿餐飲用地。土地面積47253.8㎡，容積率≥5.0，且≤7.5，起始價63900萬元。
此外，根據地塊出讓規劃要求，該地塊競買人的工商註冊實收資本不得低於3億元。在掛牌公共期間，至少連續15天，競買人在銀行存款餘額不得少於6億，且須提供銀行存款證明。
同時，規劃中明確表示，地塊上主導建築物性質是商業、辦公、公寓式酒店及辦公。所建項目建築外料面要簡潔大方，注意沿佛平路、寶翠北路和夏平路的城市景觀，宜採用現代化風格，色彩要求清新淡雅，要考慮周圍建築及城市的風格與色彩協調性。
如此詳細明確的地塊出讓規劃要求，以及作為國慶長假後的佛山土地市場“第一拍”，自然引起業界關注。
然而，該地塊卻僅僅經過兩輪競價，就被萬科以65.億元輕鬆競得，樓面價1834元/平方米，溢價1.7%。
據瞭解，該地塊位於佛山主幹道桂瀾路和佛平路的交叉口處，東側與北側都緊挨城市馬路，在交通上來看算是四通八達。
萬科佛山公司負責人也表示，該地塊離南海萬科廣場很近，周邊商業和住宅都已經形成格局，未來很有發展前景。
不過，關於該地塊的規劃，其稱暫時還未確定。
事實上，該地塊亦是萬科繼順德德勝商務區新地王后在佛山土地市場上的再次收穫。上述人士續稱，未來有優質的地塊，還會繼續出手拿地。
不僅如此，據業內人士透露，未來4個月將會是萬科在今年的拿地高峯，或將超過前8個月的拿地總和。
下午 佳兆業18億爭地
頗為戲劇化的是，下午土地拍賣會上的主角，卻是曾與萬科有所“過節”的“老對頭”佳兆業。
掛牌公告顯示，下午出讓的為佛南（掛）2012-047、048、049地塊，位於南海區桂城街道廣東金融高新區B區C-01、C-03、C-04地塊，為城鎮住宅用地兼容批發零售用地及其他商服用地。土地面積112348.3㎡，容積率≥1.0，且≤3.0，起始價103810萬元。
根據土地出讓文件，土地競得人須在地塊東面建設一面與佛山一環東側對稱的隔音牆，簽訂《出讓合同》後兩年內建成；或一次性向南海區人民政府相關部門支付150萬元的建設費用。
現場消息得知，下午兩點半即土拍會開始前半個小時，南海區國土局的拍賣大廳已經聚集了十家競買單位，現場更是座無虛席，連座椅兩旁的過道都充滿了旁觀者。
據悉，此次參與競拍的十家企業中，不乏萬科、佳兆業、招商、龍光等知名房企。
最終，經過95輪激烈競價，佛南（掛）2012-047、048、049地塊被深圳宇鑫投資有限公司以17.95億元競得，溢價72.9%，樓面地價5325.7元/平方米。
據瞭解，深圳宇鑫投資有限公司為佳兆業與深圳宇鑫投資組成的聯合體。佳兆業表示，集團與深圳宇鑫投資有限公司有長期的合作關係，佳兆業將與其合作開發此項目，具體合作細節尚在商談之中。
值得一提的是，在9月26日廣州蘿崗開發區土地拍賣會上，與越秀地產展開10輪爭奪戰的亦是深圳宇鑫投資，然而其最終落敗。
但由此可見佳兆業在廣州佛山拿地意願之迫切。佳兆業認為，廣州和佛山的房地產市場價格穩定，市場容量大，對市場的中長期發展看好，並將繼續再兩地深耕。
爭地往事
事發於今年5月29日，萬科週刊微博透露，深圳萬科正式簽約福田新項目，項目位於福田深南大道南側，一期建築面積約20.9萬平方米。
隨後，深圳萬科亦正式作出回應，表示其已與深圳市恆豪實業有限公司於5月25日正式簽署了南園新村舊城改造項目合作開發協議。
根據深圳萬科提供的信息，恆豪公司已與南園新村住宅區共計458個住戶中的368戶業主簽署了《南園新村舊城改造補償安置協議》，簽約率已達80.3%。且簽約工作仍在繼續推進之中。
對市場而言，大概這只是一則普通的拿地信息。然而，這卻引起了佳兆業的“不滿”。
5月30，佳兆業作出官方回應稱，佳兆業集團於2007年已經開始了對南園片區的更新改造工作。
同時，佳兆業收購了南園片區內的豐隆實業發展公司，並與該片區內216戶業主簽訂拆遷補償協議，計劃將該項目建成為支撐產業提升的商業、辦公、酒店綜合體。該項目暫定名為佳兆業環球中心，項目主樓建成後將成為深圳地標性建築。
佳兆業表示，在公司開展環球中心項目更新改造過程中，南園片區的南園新村業主呼籲，為達到該片區的統一規劃，提升片區物業價值，希望佳兆業將南園新村統一納入改造範圍，或作為佳兆業環球中心項目的配套用地，統一打造。
然而，就在雙方各執一詞之時，深圳市區兩級更新辦公室於5月31日透露，南園新村還未納入城市更新計劃，也遠未到公開選擇市場主體的階段，因此哪家開發商將成為實施主體還不得而知。
隨後於6月底，深圳福田區城改辦發通知要求兩家公司停止南園新村項目。