2011年9月14日，深圳世紀星源股份有限公司（以下簡稱“本公司”）與楊育彬先生簽署了關於本公司承租位於深圳市龍崗區平湖街道平湖社區鳳凰大道146號的鳳凰商務酒店（以下簡稱“租賃房地產”）的《房地產租賃合同》（以下簡稱“本合同”）。
一、合同風險提示
1．合同的生效條件。
本合同自雙方代表簽字加蓋公章，並按照證券監管法律法規及本公司章程之規定經本公司董事局批准之日起生效。
2．合同的履行期限。
自交房之日起15年。
3．合同的重大風險及重大不確定性。
本合同項下的租賃房地產尚未竣工驗收，本公司的主要權利義務是否履行，取決於租賃房地產能否按期完成竣工驗收，因此，本公司在本合同項下的主要權利義務是否獲得履行具有不確定性。