中海累計實現房地產銷售額港幣602.9億元，同比增長82.4%，累計實現銷售面積356.5萬平方米，同比增長34.7%。

　　觀點地產網 武瑾瑩 8月8日下午，中國海外發展發佈7月銷售公告顯示，2011年7月份實現房地產銷售額港幣80.6億元及銷售面積49.3萬平方米，同比增長分別為62.8%和16.3%。

　　資料顯示，中國海外6月份實現房地產銷售額港幣121.4億元及銷售面積63.5萬平方米。

　　2011年1至7月份，中海累計實現房地產銷售額港幣602.9億元，同比增長82.4%，累計實現銷售面積356.5萬平方米，同比增長34.7%。

　　中西部增長

　　7月份，北方區(瀋陽陽、長春、大連、青島)為中海銷售額及銷售面積最多的地區，其銷售額達港幣23.6億元，同比增長61.6%，銷售面積則為21.7萬平方米，同比增長21.4%。

　　環渤海地區(北京、天津、濟南)則為銷售額及銷售面積增長幅度最快的地區，其銷售額達港幣22.4億元，同比增長491.0%，銷售面積則達7.2萬平方米，同比增長161.82%。

　　雖然中海在月報中沒有特別提及中西部地區的銷售情況，但事實上，從2009年中海中部公司成立以來，其於中部地區的銷售取得了長足進步。

　　上週，在2011 “中海地產在西部”品牌發佈會暨重慶“城市巔峯系”啓幕儀式上，中海地產公司西部總經理蔣曉洲於活動上介紹，就西部區而言，今年上半年已經銷售了將近100億港元，增長速度非常快。目前，西部區佔整個集團銷售面積的24%，銷售額佔到將近20%。

　　資料顯示，2009年中海西部區公司正式成立，總部設於重慶，這是中海地產在全國的第五家區域公司，也是目前唯一一家在西部建立總部的全國性房地產開發商。

　　蔣曉洲表示，西部區正是對中海集團有着巨大貢獻一個重要的區域。

　　據瞭解，今年下半年，中海僅在重慶市就將推出三個全新的重要項目，即與九龍倉共同打造的“城市巔峯系”三大項目。

　　“城市巔峯系”是中海地產聯手香港九龍倉共同打造的一個全面高端的系列產品，由寰宇天下以及下半年將推出的長江首襲、國金中心、紫御江山四大項目組成。

　　中海人士稱，上半年寰宇天下推出僅50余天，就取得了過十億的銷售業績。

　　再擴充土儲

　　月報中顯示，中海7月份在廈門市新增項目1個，總權益發展面積200789平方米，共需支付地價人民幣10億元。

　　7月20日，廈門下半年首場大型土地拍賣會拉開序幕，共出讓9幅地塊，4幅商住地塊均位於島外。其中，作為當前廈門最火熱的島外新城區集美區在本次土地拍賣會中也貢獻了3幅地塊，分別為2011JP03、2011JP04和J2011P01地塊。

　　商住地塊2011JP04位於集美區杏濱路與杏東路交叉口東南側，共吸引了7家競拍人蔘與競拍，是拍賣會上中最受關注的一幅商住地塊。最後中海以10總價億競得該地塊，樓面價為6194.6元/平，溢價率為59%。

　　此外，中海宏洋亦於7月份在蘭州市新增項目1個，總權益發展面積315522平方米，共需支付地價人民幣5.7億元。

　　截至7月底，中海累計新增土地儲備826.5萬平方米，其中新增權益土地儲備826.5萬平方米。

　　按照中海主席孔慶平早前透露的拿地計劃，今年中海的拿地目標為720萬平方米。以此來看，僅在上半年，中海就已超前完成了全年拿地目標。

　　此前，中海投資者關係部負責人亦對觀點地產新媒體表示，中海上半年之所以在拿地方面表現積極主要有兩個原因：一是資金許可，中海上半年的銷售保持了不錯的成績；二是全國各地上半年也推出了不少可供選擇的土地，加之價格合適。

　　事實上，中海年初預計的拿地資金有230億港元，上半年使用了約170億港元。

　　也就是說，在下半年，中海或許還將保持較為積極的拿地態勢。而在就公佈7月業績的同天下午，中海又在廣州收穫一地塊。

　　8月8日，廣州位於開發區的SDK-D-2地塊，因只有一家競買人報價，所以直接以底價16.8億元成交，由中海和廣州金譽實業投資有限公司聯合競得。

　　據中海相關人士稱，此地塊比較符合中海一貫的拿地標準。而對於在廣州甚少出現的聯合拿地情況，其表示這樣有利於分擔風險。