業內大部分人士認為，碧桂園之所以能在5月取得不錯的銷售表現，重要的原因是其在價格上有所讓步。
觀點地產網 武瑾瑩 6月2日下午，碧桂園公佈了5月的銷售數據。2011年首五個月，碧桂園共實現合同銷售金額約178億元，合同銷售建築面積約281萬平方米，同比分別增長約52%及31%。
另外，截至2011年5月31日，碧桂園尚有約33億元已認購待簽約金額。
單月最高
碧桂園稱，2011年5月份，集團實現合同銷售金額約59億元，單月合同銷售創集團歷史新高；合同銷售建築面積約94萬平方米，同比分別增長約164%及104%
而碧桂園4月銷售金額僅為23億元。
5月期間，碧桂園共有三個全新項目開盤，分別位於廣東省清遠市的碧桂園·清泉城、肇慶市的封開碧桂園及江蘇省鎮江市的碧桂園·鳳凰城（句容），三盤於月內共錄得銷售認購金額逾23億元。
其中位於碧桂園·清泉城及封開碧桂園均於5月1日開售，兩天內實現銷售認購金額分別約4.8億元及1.5億元。
整個五一假期內，碧桂園共實現銷售認購金額約34億元，同比增長約2.07倍。
此外，碧桂園5月份最受關注的事件莫過於南京碧桂園·鳳凰城(句容)一次性推出2000套房源入市。
據碧桂園5月17日透露，南京碧桂園·鳳凰城(句容)開盤首兩天錄得近12億元認購金額，創碧桂園開盤銷售歷史新高。
資料顯示，南京碧桂園·鳳凰城(句容)5月15日推出2176套房源入市，開盤當天完成銷售近兩千套，獲得認購資金近10億元。
均價上漲
相關人士對觀點地產新媒體表示，碧桂園在5月取得的銷售業績，證明其新的戰略獲得了認可，並稱這也是對碧桂園新口號“建老百姓買得起的房子”的印證。
但事實上，業內大部分人士認為，碧桂園之所以能在5月取得不錯的銷售表現，重要的原因是其在價格上有所讓步。
碧桂園人士透露，以廣州碧桂園鳳凰城項目為例，該項目於4月30日推出約1000套洋房，受到客戶熱情追捧，三天內近九成獲認購，取得認購金額約12億元，為公司5月業績作出最大貢獻。
廣州業內人士對此認為，該項目出現熱銷局面最重要的因素是定價較低，而南京句容項目獲得追捧的重要原因也是如此。
但值得注意的是，項目價格作出明顯讓步的碧桂園，在2011年前5個月的銷售均價並沒有下降，反而大幅上漲。
以碧桂園公佈的數據計算，其截止目前的均價約為6200元/平米，而2010年碧桂園的全年均價為5483元/平米。
對於均價上漲的原因，相關人士表示，這主要是因為前5個月碧桂園的銷售項目集中在廣東省內，尤其大部分都是位於不受限購影響的地區，即使這些項目的售價比廣州等地低了不少，但與其省外位於三四線城市的項目售價相比，還是處於較高水平。
該人士還表示，之所以會覺得碧桂園的價格有所下降，可能是因為南京項目體量大，讓人記憶深刻，所以影響了大家對碧桂園其他項目的實際觀察。
據碧桂園官方資料統計，其5月入市的29個項目中，有14個項目是位於廣東省內。除了廣州、佛山會受到政策限制之外，其他位於江門、韶關、惠州等地的項目不會受到太大影響。