為了防止和減小房地產市場的波動，必須適時地採取調控措施，不僅要保持房地產總供給和總需求在總量上的基本平衡，而且還要求兩者內部結構的平衡和相互適應。
2003博鰲房地產論壇：張元端：對房地產市場形勢和宏觀調控的幾點看法
張元端
中國房地產研究會名譽副會長
中國房地產行業元老，提出“城市的本質是集聚和系統形態的生產力”的關於城市本質探索的新命題、研究和建立“人居環境生態美學”的新學科；及提出“房地產業週期波動規律”研究的有關新理論觀點等觀點。在國內房地產生了較大影響。
曾任：國務院住房制度改革領導小組成員兼辦公室主任，國家建設部房地產業司司長、體改法規司司長、政策研究中心主任。
現任：中國房地產研究會榮譽副會長兼祕書長。
中國房地產及住宅研究會人居環境委員會主任委員。
中國房地產及住宅研究會綜合開發委員會主任委員。
中國房地產及住宅研究會房地產金融委員會主任委員。
國家機關房地產研究會顧問。
廣東省房地產研究協會顧問。
教授、高級工程師。
學術創新：
1、提出“城市的本質是集聚和系統形態的生產力”的關於城市本質探索的新命題；
2、提出研究和建立“人居環境生態美學”的新學科；
3、提出“房地產業週期波動規律”研究的有關新理論觀點。
主編書籍：
《房地產業概論》、《房地產業導論》、《中國房地產業指南》、《中國房地產業務大全》、《物業管理政策法規和操作實務》等。
主要論文：
《城市的本質是集聚和系統形態的生產力、《實行經濟與環境保護的同步發展》、《房地產業發展的週期波動規律》、《新的經濟增長點與房地產業週期波動規律》、《房地產業週期波動規律再探》、《我國房地產業的幾個熱點問題》、《對房地產業更加現代化和理性化的思考》、《高度重視房地產業結構性矛盾》、《外商投資中國房地產業的前景和有關政策》、《強化“按套售房”的概念—關於“套”和“平方米”的思辨》、《搞好物業管理是住宅成為消費熱點的重要保證》、《正本清源話“泡沫”》等。
2008博鰲房地產論壇：
張元端：對中國房地產行業本身的思考
2007博鰲房地產論壇：
張元端：目前無法看出加息對房地產的影響
2006博鰲房地產論壇：
張元端：2006博鰲房地產論壇致辭
2005博鰲房地產論壇：
張元端：2005博鰲房地產論壇致辭
2003博鰲房地產論壇：
張元端：對房地產市場形勢和宏觀調控的幾點看法
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