★銀行推出固定利率房貸的初衷，就是通過這種新貸款模式，幫助客戶規避未來的加息風險。

　　　以後市民申請住房貸款，不僅可以選擇現有的浮動利率房貸，還可以考慮固定利率房貸。1月5日，光大銀行在國內首家推出人民幣固定利率住房貸款，首先在北京、上海等城市進行試點。昨日，光大長沙分行私人業務部有關人士表示，目前該行正在積極向總行爭取儘早開辦固定利率房貸業務。

　　此前，建設銀行、上海浦東發展銀行和光大銀行先後向央行遞交了推出固定利率房貸的申請。除光大外，其他兩家銀行相關人士也明確表示將推出該類產品。

　　現在大多數銀行開辦的個人住房貸款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，一旦央行宣佈調整貸款利率，貸款買房的市民就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。從本月1日起，那些在去年3月前就辦理了住房貸款的市民，就被銀行調高了貸款利率。貸款市民的每月還款額有所增加。而所謂固定利率房貸，就是為購房者提供一定期限內的固定利率，它不會隨央行利率的調整而變動，國外許多按揭人都採取這種貸款方式來避免所在國家央行加息給自己造成影響。

　　據光大有關人士稱，該行固定房貸利率有1-5年期、5-10年期、10-20年期等三個品種。此外，固定房貸利率業務暫時不考慮二手房客戶，已辦住房貸款的客戶，暫時不能轉換成固定房貸利率。

　　浦發銀行長沙分行金融理財師(AFP)張珊表示，房貸固定利率的最大優勢就在於把利率在一定期限內固定下來，對貸款人來說，利率在固定期限內上調就划算了，如果下調就虧本了。與目前銀行的普通房貸做法不同，這種固定利率房貸在提前還貸時，市民要支付一定的違約金。

　　光大固定房貸利率目前尚未確定，據光大人士透露，“可能比6.15%稍微高一些”。而此前，浦發銀行也曾向外透露，其申報的固定房貸利率期限為5年以下、利率按照6.5%左右來執行。根據多數銀行對5年內利率走勢的預期，可以肯定5年期的房貸利率不會低於6%，但是從市民心理承受能力出發，不會高出現行利率標準太多，6%-7%之間是一個合理區間。

　　銀行人士預計，這種新房貸產品最快將於上半年登陸星城。