04年3月底，國土資源部與監察部聯合下發71號令，要求從去年8月31日起，所有經營性土地使用權出讓一律要實行招拍掛制度，以前以協議出讓經營性土地的做法壽終正寢，這就是業內所稱的“8.31大限”，它讓中國整個房地產業來了個翻天覆地的變化。
今年，房地產行業同樣在“轟轟烈烈”中拉開帷幕。房價的非理性狂飆讓下到百姓上到政府都忐忑不安，在探討房價的過程中，土地無可避免地進入爭論之中，以政府、開發商、經濟學家為代表的爭論讓人“看”的眼花繚亂。政府、經濟學家：房價拉動地價；開發商：地價是房價飆升的罪魁禍首。爭論看起來似乎是雞、蛋只爭。但不管先有雞還是先有蛋，土地是房地產業發展的兩大輪子之一，“地根”和“銀根”從根本上決定着房地產業發展的大勢。作為中央直屬部門當中和房地產業緊密相關的一個部門，國土資源部目前正在積極配合國務院調控房地產市場。
於是——
2005年初，土地監察制度正式啓動；2005年初，“土地有償使用費先繳後分”的新政開始實行；2005年中，集體建設用地使用權流轉的具體實施辦法即將出臺。此輪政策實施中，國土部門徵收土地閒置費、無償收回閒置兩年以上的土地等政策，擊中了倒賣土地者的命門，給穩定房地產來了一劑強心針。
“土改”的風暴一輪接一輪，為平穩房價和將房產市場推向正軌，相信還有更多的“風暴”在醞釀之中。