觀點時評：談一談“下調房價是國家堅定的政策”

輿論在報道的角度和内容上是有選擇的，也說明溫總理有關房價下調的講話並不完全被官方輿論所接受。

　　觀點地産網 據鳳凰衛視報道：中國國務院總理溫家寶11月7日天抵達俄羅斯聖彼得堡，準備出席8日舉行的上海合作組織成員國總理第十次會議。溫家寶在聖彼得堡表示，中國下調房價是國家堅定的政策，調節後的房價将使民衆能夠接受，也使房地産業健康有序發展。

　　溫家寶說：“房地産調控，說起來我們已經進行兩年了，一些重大的措施都已經出台了，特别是我們今年要确保一千萬套保障性安居工程的房屋建設，這勢必會緩解房價的壓力，緩解居民的需求，房價總的形勢還處于僵持階段，但是這一個月來也開始松動。

　　在這里我特别要強調，對于房地産一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”

　　報道又援引溫總理觀點：作為發展中的大國，我們将自己事情辦好，就是對世界最大的貢獻。當然，我們要按照國際規則，調控好應該發展的速度。

　　如果上述的報道屬實，可以說是溫家寶總理首次明确表态：下調房價是國家堅定的政策。因為之前溫總理只是講過“要使房價回歸到合理的價格”，其中“回歸到”的意思最先是用“保持在”來表述的。

　　不過，這些話語從未被國家正式文件所引用，在所有正式下發的有關房地産調控文件中，似乎連新國八條也沒有說要使房價保持或回歸到合理的價格水平。只是稱：要堅決遏制部分城市房價過快上漲，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地産市場平穩健康發展，必須進一步做好房地産市場調控工作。

　　筆者還留意到：新華社與鳳凰衛視的同一報道内容大相庭徑，根本沒有提到鳳凰衛視報道的内容。這說明輿論在報道的角度和内容上是有選擇的，也說明溫總理有關房價下調的講話並不完全被官方輿論所接受。

　　仔細研究了鳳凰衛視的報道，似乎“中國下調房價是國家堅定的政策”這一表述並不是溫總理的原話，很可能是根據溫總理“我們的目標是要使房價回歸到合理的價格”這句話推導出來的。

　　但很顯然兩句話語義、含意還是有很大差異的，如果僅僅是媒體推導出來的話，其作用、意義和影響就大不相同。因為，溫總理去年就曾說過要使房價回到合理價格水平的話，但卻從未表示過下調房價是國家堅定的政策。

　　所以，筆者十分關心溫總理到底有沒有說過“下調房價是國家堅定的政策”這句話。如果有，的确可以說是前所未有、首次表達的态度；如果僅僅是媒體根據溫總理講話内容推導出來的報道，則帶有明顯的失真和誤導，盡管可能是無心之失。

　　韓世同 觀點地産新媒體專欄作者

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