深圳龍華觀瀾君子布君新片區舊改擱置十年後重啟，開發主體錦泰長基原民營股東全部退出，轉為深投控、萬科、羅湖投控、國新資管等國資持股，中信置業現身動工儀式。
觀點網訊：近日，深圳龍華區觀瀾街道君子布君新片區城市更新項目住宅部分獲批備案名，這一擱置十年的舊改項目推進節點明顯加密。
項目位于德貿路南面、君子布路西面，緊鄰德茂路與清平高速交匯處西南側，最早于2015年列入《深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》，此後基本處于擱置狀态。
直至2025年10月，項目設計采購施工總承包工程（EPC）中標結果公布，由五礦二十三冶建設集團有限公司、福建省朔傑商貿有限公司、香港華藝設計顧問（深圳）有限公司組成的聯合體中標，中標金額約23.75億元。
2025年12月11日，項目啟動動工儀式，動工宣傳背闆上首次在公開場合出現中信置業的身影。進入2026年，4月14日項目一期建設用地及地上、地下空間方案獲批；5月和6月，一期、二期用地分别完成協議出讓手續；6月10日，項目主體施工開工。
開發主體錦泰長基的股權結構在過去一年發生變更。項目實施主體為深圳市錦泰長基房地産開發有限公司，注冊資本1億元，2010年7月成立，原股東方全部為民營資本。
2025年11月，5家原民營股東全部退出，由深圳市洋合置業咨詢合伙企業（有限合伙）100%接盤，實際控制方變更為深圳市投資控股有限公司（深投控）。目前股東方還包括萬科、深圳羅湖投資控股以及國新資管。
中信置業有限公司是中信集團旗下投資平台，2013年9月經财政部批準在北京成立，主業包括股權投資、基金管理以及輕資産運營管理輸出。
項目更新單元面積約10.3萬㎡，規劃總建築面積約45.7萬㎡，分三個地塊開發，涵蓋住宅、保障性住房、商業辦公等業态。按照規劃，項目将提供約26.7萬㎡住宅，其中包含2.38萬㎡公共租賃住房，並配套約1.5萬㎡公共配套設施。
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