阿里資産平台顯示，上海“恒大虹橋國際”項目土地使用權及在建工程将于8月31日10時開拍，起拍價約78.43億元，保證金4億元，加價幅度500萬元，競價周期1天。
觀點網訊：8月7日，阿里資産平台信息顯示，“恒大虹橋國際”項目土地使用權及在建工程将于8月31日10時公開開拍，起拍價約78.43億元，保證金4億元，加價幅度500萬元，競價周期1天。
該標的所屬主體為上海虹源盛世投資發展有限公司，成立于2011年12月28日，注冊資本2億元。公司最初由上海紅星美凱龍、深圳盛世萬象投資管理有限公司、沈陽首源投資管理有限公司共同出資設立，2018年股東變更為恒大地産。
從交易條件看，4億元保證金與500萬元加價幅度對競買人的資金實力提出了較高門檻，78.43億元的起拍規模也決定了潛在競買人大概率為具備大宗資産承接能力的機構。對債權人而言，若拍賣順利成交，所得款項将成為相關債務清償的資金來源之一；若流拍，則可能影響後續處置節奏與清償預期。
此次拍賣是恒大資産處置進程中的一宗大額案例。自債務風險暴露以來，恒大體系内多項資産陸續進入處置程序，虹橋國際這類位于上海核心區域的大宗商辦資産進入公開拍賣渠道，顯示其資産處置正向大體量標的推進。
對房地産市場而言，此類大宗資産以公開競價方式處置，為觀察存量商辦資産的定價與流動性提供了樣本。
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