恺德集團競得洪山區園林路地塊，引入貝好家C2M産品定位及營銷服務

8月5日，武漢恺德集團成功競得洪山區園林路P（2026）060号優質住宅地塊，並與貝殼集團旗下貝好家達成合作，引入C2M（Customer to Manufacturer，從消費者到生産端）住宅開發服務。這也是繼天創貝好家·元萃項目後，貝好家C2M服務再次落地武漢。

此次合作中，貝好家将圍繞該項目提供C2M産品定位及營銷服務。依托貝殼平台大數據和AI算法模型，貝好家将協助項目在地塊研判、産品定位和營銷策略與落地等環節，更充分地理解真實客戶需求，打造适銷對路的好産品，提升經營确定性。

合作地塊位于洪山區園林路以東、豐福路以南，經過32輪競價，最終由武漢德豐恺晟置業有限公司以3.806億元競得，成交樓面地價約7507元/平方米，溢價率約21%。

該地塊占地約36畝，位于洪山區武豐闆塊成熟居住區，周邊交通、教育、商業、醫療、景觀等配套資源較為完善。項目緊鄰地鐵4号線與12号線換乘站點園林路站，步行可達金地廣場商業，距二環線直線距離約500米，距東湖直線距離約2公里；周邊分布有園林路小學、武鋼實驗學校、鋼花小學園林路校區等教育配套，並臨近金地廣場、好燃時刻智慧體育公園等商業和公共設施，生活氛圍較為成熟。

資料顯示，武漢德豐恺晟置業有限公司為恺德集團旗下企業。恺德集團成立于2014年，歷經多年發展，已形成涵蓋住宅、商業、辦公等多元業态的綜合性發展格局，並持續拓展新興賽道，構建多元化産業版圖。恺德集團堅持“小而美、美而精”的發展理念，深耕武漢市場，先後在光谷、關山、南湖、硚口、金銀湖等核心區域打造了多個項目。

該項目為恺德集團再次布局洪山區進行項目開發。目前，雙方團隊已圍繞城市品質改善及置換家庭的居住需求展開研判，初步明确高得房率、全功能布局、産品價值感提升等産品方向，力争以更精準的客戶洞察、更适配的産品設計和更高效的營銷管理，打造更受武漢市民歡迎的好房子。

此前，貝好家已在武漢與天創地産合作開發天創貝好家·元萃項目。該項目位于武昌區内環核心地段，2025年12月底首次開盤，首開1小時熱銷5億元，位列當月武漢市首開項目銷售No.1，為C2M模式在武漢的實踐提供了市場驗證。

貝好家成立于2023年，是貝殼旗下數據驅動型住宅開發服務平台，致力于以C2M(Customer to Manufacturer，從消費者到制造者)為核心理念，利用大數據、AI 技術和精準客戶觸達，為開發商、業主方、代建方等合作伙伴提供覆蓋産品定位、設計、建造管理及營銷的C2M全鏈解決方案，共同打造滿足客戶美好居住需求的“好房子”，提升經營确定性。

截至2026年8月，貝好家已在北京、上海、廣州、成都、西安、杭州、南京、武漢、長沙、佛山等地累計落地20余個項目不同模式合作項目。

此次攜手恺德集團，不僅是貝好家C2M模式在武漢的再次落地，也意味着其依托大數據和AI技術、以客戶需求出發的 C2M理念，以及全流程專業服務能力，正在獲得更多區域深耕型合作伙伴認可。

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