建業實業與漢國置業聯合公布，以16.75億日圓出售日本大阪酒店物業，較評估市值溢價約11.7%，漢國及建業預期分别錄得收益約3060萬日圓及2080萬日圓。
觀點網訊：7月31日，建業實業有限公司與漢國置業有限公司聯合公布，The Bauhinia Hotels Group Japan 3與買方訂立買賣協議，以16.75億日圓（約8210萬港元，含當地消費稅）出售位于日本大阪浪速區敷津東二丁目5番18号地段的酒店物業。
該物業為一幢9層高酒店大樓，總建築面積約1,042平方米，設有48間酒店客房，現以精品酒店形式營運。
買方LLGK1合同會社為獨立第三方，其唯一TK投資者為Agility Global Strategy VCC的子基金，由AP Property Fund Management Pte Ltd管理，該公司為PhillipCapital Group的房地産業務部門，管理資産總額逾870億美元。
代價将分兩期支付：1.6億日圓（約780萬港元）于2026年8月31日前支付，余額15.15億日圓（約7430萬港元）于出售事項完成時支付。根據獨立物業估值師估值，該物業于2026年6月30日的評估市值為15億日圓（約7350萬港元），代價較估值溢價約11.7%。
該物業由The Bauhinia Hotels Group Japan 3于2024年1月10日以約7.85億日圓（約3850萬港元）收購，收購時為空置，2024年底完成翻新後租予獨立酒店營運商，本次出售代價較原收購價增加約113.4%。
出售事項所得款項淨額約10.33億日圓（約5060萬港元），拟匯回香港用作一般營運資金。
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