杭州拱墅區璟宸望瀾府保障房再配售412套 基準價12585元/平方米

觀點網訊：7月27日，杭州拱墅區璟宸望瀾府配售型保障性住房項目發布配售公告，購房申請登記時間為7月28日至8月3日。

本期供應房源為璟宸望瀾府3幢、6幢、9幢、10幢、11幢樓，共412套，位于拱墅區北秀街與景莘街交叉口東側。項目開發建設單位為杭州雲利房地産開發建設有限公司，土地性質為劃撥，配售基準價格為12585元每平方米，實行毛坯交付。

申請家庭分為城市戶籍住房困難家庭和各類引進人才家庭兩類，一戶申請家庭只能購買一套保障性住房。城市戶籍家庭主申請人需具有杭州市區戶籍滿5年，申請家庭在杭州市區無房滿5年；單身申請人需滿30周歲或在杭州市區累計繳納社保滿60個月且申請時正常參保。

各類引進人才家庭主申請人須為經杭州市分類認定的ABCDEF類人才、區級人才或具有本科及以上學歷，具有杭州市戶籍或持有相應居住證，在杭州市區用人單位工作並繳納社保。其中本科及以上學歷申請人（經認定的人才除外）應在杭州市區累計繳納社保滿60個月且申請時正常參保，申請家庭申請時在杭州市區無房。

戶型方面，本期房源有A類戶型（74.07-74.09平方米）、B類戶型（89.7-93.96平方米）、C類戶型（118.72-123.12平方米）三類。城市戶籍4人及以上戶可選購全部三類戶型，3人及以上戶可選購A、B類，2人及以下戶僅可選A類。市級ABCDEF類人才可選購全部三類戶型，區級人才中4人及以上戶可選購全部三類，其他區級人才可選A、B類。

申請家庭需在登記時選定意向房源面積段，分為75平方米（含）以下、75—95平方米（含）、95平方米以上三類。申請流程包括提出申請、企業初核、資格復核、公證搖号、組織選房和合同簽訂，購房家庭材料補充截止時間為8月6日17時。

公證搖号按意向面積段分三類進行，根據房源數量按1:1比例搖出入圍家庭名單。參戰退役軍人、“三屬”和享受定期撫恤補助的優撫對象家庭，杭州市低保和低保邊緣家庭，經認定的見義勇為人員，以及符合條件的三孩家庭可優先入圍。

項目實行封閉管理，不得變更為商品住房或以買賣、贈與等方式上市交易。購房家庭取得不動産權證未滿2年的，不得通過購買方式獲得其他房産；滿2年後确需購買其他房産的，應向政府指定機構申請回購原所購保障性住房。

回購價格根據原購買價格並結合折舊和物價水平因素确定，折舊按每年2%計算，物價水平按杭州市區居民消費價格指數累計計算。申請家庭納入選房範圍後放棄選房或選房後放棄購買的，自放棄之日起一年内不得再申請配售型保障性住房。保障性住房取得不動産權證後，因辭職離開本市機關事業單位、企業等情形需處置房屋的，由政府指定機構依申請回購。物業服務費標準為2.75元每平方米每月，公攤能耗費0.6元每平方米每月，車位管理費50元每個每月。

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