7月24日，嘉實京東倉儲物流REIT擴募項目狀态為已申報，首次擴募拟收購西安、合肥資産25.3萬平米，第二次擴募拟收購北京、廣州、昆明資産27.4萬平米，兩輪擴募後底層資産總建面将超87萬平米。
觀點網訊：7月24日，上交所官網顯示，嘉實京東倉儲物流REIT擴募項目狀态為已申報，原始權益人為北京京東耀弘管理咨詢有限公司，基金管理人為嘉實基金管理有限公司。
嘉實京東倉儲物流REIT作為國内首單民企倉儲物流類公募REITs，于2023年在上交所首發上市。其初始資産組合戰略性布局在京津冀、長江中遊及成渝三大國家級城市群，涵蓋廊坊、武漢、重慶三地成熟資産，總建築面積35.1萬平方米。
2025年7月啟動的首次擴募計劃中，拟收購位于西安、合肥兩處高標準倉儲資産，總建築面積25.3萬平方米。2026年3月又啟動第二次擴募計劃，拟收購位于北京、廣州、昆明三地的優質空港項目，總建築面積27.4萬平方米。
兩次擴募完成後，其底層資産總建築面積将超過87萬平方米，形成“核心-樞紐-門戶”聯動的物流網絡。嘉實京東倉儲物流REIT自上市以來保持穩健運作，底層資産現金流穩定，運營韌性突出，租約期限集中在5-6年，比行業平均3年更長。
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