廣州發布住房發展“十五五”規劃征求意見稿，首次明确推進現房銷售試點，並披露“十四五”期間新開工商品住宅4062萬平方米、銷售新建商品房6679萬平方米等數據。
觀點網訊：近日，廣州市住房和城鄉建設局發布《廣州市住房發展“十五五”規劃（征求意見稿）》，首次明确提出穩步有序推進現房銷售制，适時選取合适地塊開展試點。該規劃作為未來五年廣州住房發展的綱領性文件，還系統回顧了“十四五”住房市場成績，並對全市11區逐一制定住房發展指引。
規劃顯示，“十四五”期間，廣州新開工商品住宅4062萬平方米，銷售新建商品房6679萬平方米，住房供應進入存量為主的發展階段。在住房保障方面，同期計籌建公租房（含租賃補貼）4.89萬套（戶）、配售型保障性住房1.17萬套。
規劃提出六大主要任務，包括穩定市場、推動轉型、提高質量等。其中，“穩定市場”任務強調多措並舉釋放住房消費潛力，“推動轉型”任務則聚焦住房供應體系改革。現房銷售制若落地，可能改變商品房預售資金監管模式，對開發商的資金鏈提出更高要求，同時有助于降低購房者面臨的交付風險，重塑市場預期。
規劃對全市11區逐一制定住房發展指引，體現差異化特點。例如，中心城區側重城市更新與存量盤活，外圍區域則強調産城融合與人口導入，但具體細則尚待進一步明确。
在住房品質與服務方面，規劃指出“十四五”以來已實現3551個住宅項目專業物業管理，新成立業主組織2370個，未來将進一步提升居住服務品質。
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審校：楊嘉英
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