2026年第二季新盤撻訂宗數錄140宗，較第一季167宗下跌16.2%，創2025年第一季83宗後的5個季度新低；上半年撻訂共307宗，按半年跌42.6%。重售降價幅度逾三成的單位合共4個，最大跌幅單位重售價下降36%。
觀點網訊：近日，中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年第二季新盤撻訂宗數錄140宗，較第一季的167宗下跌16.2%，創2025年第一季83宗後的5個季度新低。其中撻大訂錄102宗，撻大訂比例為73%，按季急跌16個百分點；撻細訂比例則連升3季，由不足一成升至27%。
今年上半年撻訂共307宗，按半年跌42.6%，料全年約550宗，較2025年高峰881宗大減近四成。
于2026年第二季取消交易的140宗一手私人住宅之中，截至6月底有84宗已成功重售，重售比例錄60%，較第一季撻訂並于當季重售比例的74%下跌14個百分點。估計因新盤銷售維持熱度，市場購買力持續釋放，發展商相信撻訂單位不難被吸納，故沒有急切馬上重推撻訂單位，預計重售比例将維持六成以上。
今年第二季撻訂宗數最多的一手項目是黃竹坑港島南岸三期B - Blue Coast，錄12宗。啟德柏蔚森一期及将軍澳日出康城十一期B凱柏峰I，各錄9宗，並列第二位。
第二季重售降價幅度逾三成的單位合共4個，全屬千呎以上大型單位，均于2019至2021年樓價高峰期間一手售出。重售價跌幅最大為屯門上源1B座高層A室，原于2021年11月以3,800萬元買入，呎價21,053元，單位于2026年5月取消交易，2026年第二季重新以2,438萬元售出，呎價13,507元，重售價下降了36%。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：楊毅
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載