住宅地塊用地面積約1.65萬㎡，容積率2.5，規劃7棟11-17F住宅。地塊于2026年5月9日以總價34.88億元、溢價40%競得，可售樓面價95582元/㎡，刷新浦東内環外區域樓闆價紀錄。
觀點網訊：近日，浦東新區規資局公示了浦東新區南碼頭社區Z000302單元14-03e、14-04a地塊項目規劃設計方案，這是保利置業在四批次土拍中拿下的浦東南碼頭宅地。地塊距地鐵6号線臨沂新村站約300米，北鄰黃浦江，屬“世博-前灘”濱江發展帶。
住宅地塊用地面積約1.65萬㎡，容積率2.5，規劃建設7棟11-17F住宅，同時規劃擡闆約5米，部分樓棟局部架空，小區中心位置打造下沉庭院，擡闆與下沉庭院間形成約8米高低差，帶來垂直立體景觀體驗。該地塊于2026年5月9日由保利置業以總價34.88億元、溢價40%拿下，折合可售樓面價95582元/㎡，刷新浦東内環外區域樓闆價紀錄。
14-04a地塊用地面積約673㎡，容積2.0，限高15米，需100%自持，規劃3層濱水商業驿站，地上建築面積約1461㎡。14-03e地塊需内嵌一處不小于360㎡的養育托管點。
此外，緊鄰住宅西側的14-03f地塊規劃為“人民坊”社區級公服，配置養老院、衛生服務站、社區食堂、養育托管點等設施，與14-03e地塊内嵌的養育托管點形成互補。整個14街坊從原商辦孤島調整為“住宅+公服+濱水商業+綠地”的打包開發模式。世博水環工程一期計劃2026年12月建成，實施水線長度約10.3公里；二期計劃2027年6月建成，實施水線長度約12公里。
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