花旗将2026年香港樓價升幅預測從8%上調至12%，預測2027年再升6%但仍較歷史高位低11%；上半年一手住宅成交量同比增長34%，發展商銷售額同比增長95%。
觀點網訊：7月21日，花旗發布報告，将2026年香港住宅樓價升幅預測從8%上調至12%，並預測2027年樓價再升6%，但仍較歷史高位低11%。
花旗指出，2026年上半年一手住宅成交量同比增長34%，創22年新高；發展商銷售額同比增長95%。在可售單位數量處于4年低位的情況下，該行上調樓價預測。
寫字樓市場方面，花旗将2026年中環甲級寫字樓租金預測從2%上調至3%，並預測資本價值上漲2%（年初至今上漲1%）。零售物業方面，該行維持2026年零售現貨租金持平的預測，主要受惠于首5個月零售銷售同比增長11%及街舖空置率降至2年低位。
花旗估計，2026年香港零售銷售額将突破4000億港元，按年增長至少5%。該行2026年下半年行業偏好順序為零售首選，其次為中環寫字樓、住宅，最後是其他寫字樓。推薦股票包括太古地産、領展及新鴻基地産。
住宅市場方面，花旗預測2026/27年每年住宅落成量為1.5萬至1.6萬個單位。
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審校：楊毅
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