成都市印發《成都市自建房全生命周期管理辦法》，明确嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和住房，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設别墅大院和私人會館，新規将于2026年8月10日起正式施行，有效期5年。
觀點網訊：成都市人民政府辦公廳近日印發《成都市自建房全生命周期管理辦法》，明确嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和住房，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設别墅大院和私人會館。新規将于2026年8月10日起正式施行，有效期5年。
《辦法》定義的自建房，是指自然人自行組織建設的房屋，包括房屋附屬的建築物、構築物及配套設施。該辦法從用地、規劃、建設、使用到拆除，對自建房實行全鏈條閉環管理。在用地和規劃環節，要求自建房“先審批、後建設”，所有新建、改（擴）建、重建自建房均須依法辦理用地、規劃、建設等手續。農村村民應嚴格按照批準的面積和規劃許可建設住宅，不得超面積占地，不得超規模建房。
針對自建房使用安全，辦法嚴禁擅自加層或拆改承重結構。确需拆改的須按《成都市房屋使用安全管理條例》執行。對經營性自建房，辦法設置嚴格準入條件：必須在辦理經營許可前取得房屋安全鑒定合格證明；将自建房改造為賓館、飯店、私人影院、酒吧、網吧等人員密集場所的，還須控制業态數量並滿足疏散條件。違法建設以及存在結構安全隐患的自建房，一律不得用于經營活動。
辦法鼓勵群衆舉報違規行為，要求各區（市）縣公布舉報渠道並及時處置。對監管部門工作人員濫用職權、玩忽職守的，依法給予處分或追究刑事責任。
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