中金湖北科投光谷産業園REIT發布2026年二季報，本期收入1978.70萬元，淨利潤虧損122.90萬元，經營活動現金流淨額939.88萬元，年化現金流分派率5.94%。
觀點網訊：7月20日，中金湖北科投光谷産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第2季度報告。
根據公告内容，報告期内基金本期收入為1978.70萬元，淨利潤為-122.90萬元，經營活動産生的現金流量淨額為939.88萬元。
該基金本期現金流分派率為1.54%，年化現金流分派率為5.94%。本期可供分配金額為1248.18萬元，單位可供分配金額0.0208元；本年累計可供分配金額為2386.17萬元。本期實際分配金額為1245.00萬元，本年累計實際分配金額為2734.80萬元。
底層資産運營方面，不動産項目整體平均租金為53.40元/平方米/月，較去年同期下降10.85%；整體出租率為80.54%，較去年同期提升10.85%。其中光谷軟件園出租率為80.69%，同比提升13.72%；互聯網+項目出租率為79.80%，同比下降2.18%。
項目公司财務數據顯示，不動産項目公司總資産為13.45億元，較上年末下降0.91%；營業收入為1970.87萬元，同比下降5.39%；EBITDA為1312.51萬元，同比下降0.97%。某大型金融企業本期貢獻租金及物業管理服務費收入757.88萬元，占報告期租金及物業管理服務費收入總額約39.05%。
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