中金亦莊産業園REIT發布2026年二季報，本期收入2416.66萬元，淨利潤虧損176.09萬元，可供分配金額1711.06萬元，同比增684.06%，主要因上年同期運營天數差異。期末整體出租率87.74%。
觀點網訊：7月20日，中金亦莊産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第2季度報告。
報告期内，基金實現本期收入24,165,592.77元，淨利潤虧損-1,760,863.71元，經營活動産生的現金流量淨額為19,030,393.01元。本期現金流分派率為1.46%，年化現金流分派率為5.90%。
本期可供分配金額為17,110,598.70元，單位可供分配金額0.0428元；本年累計可供分配金額34,281,427.40元，單位可供分配金額0.0857元。本期實際分配金額36,000,000.00元，單位實際分配金額0.0900元。
根據公告内容，本期可供分配金額較上年同期增長684.06%，主要由于基金于2025年6月16日成立，上年同期運營天數較短。
不動産項目運營方面，報告期内項目公司營業收入合計24,015,353.45元。期末整體出租率為87.74%，租金加權平均單價為2.62元/平方米/天，已簽租約加權平均剩余租期957天，累計租金收繳率90.11%。項目在執行租約涉及租戶13家，前五大租戶租金收入合計1,923.34萬元，占全部租金收入的80.31%。
報告期内，基金無擴募情況。除不動産資産支持證券外，投資組合僅包含貨币資金和結算備付金合計4,591,035.92元。原始權益人淨回收資金26,992.42萬元，已累計使用14,005.89萬元，使用率51.89%，剩余資金将繼續投入北京亦莊新能源汽車核心零部件創新基地項目。
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