中銀中外運倉儲物流REIT公告，1.01億份戰略配售份額将于2026年7月29日解除限售，解禁後可流通份額占比升至55.32%。
觀點網訊：7月20日，中銀基金管理有限公司發布公告，中銀中外運倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（場内簡稱“外運REIT”，代碼508090）部分戰略配售份額将于2026年7月29日解除限售。
根據公告内容，本次解除限售的場内份額合計10,128萬份，場外解除鎖定份額為0份。解禁前，該基金可在二級市場直接交易的流通份額為12,000萬份，占全部基金份額的30%；解禁後，可流通份額将增至22,128萬份，占比提升至55.32%。
公告還披露了基礎設施項目的經營情況。截至2026年6月30日，基金持有的倉儲物流資産分布于無錫、昆山、金華、成都和天津，建築面積合計30.54萬平方米，可租賃面積29.97萬平方米。項目整體出租率為96.25%，平均租金為1.09元/天/平方米，收繳率達99.89%。
此外，公告以2026年7月17日收盤價3.740元/份為例，測算了淨現金流分派率。基于2026年度預測可供分配金額6455.75萬元，首次發行買入的投資者分派率預測值為4.93%，而按當日收盤價買入的投資者分派率預測值為4.32%。
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