公告披露，2026年第二季度，華夏合肥高新REIT不動産項目整體的平均租金單價（含稅）為24.15元/平方米/月，較2025年同期的34.34元/平方米/月同比下降29.67%。
觀點網訊：7月17日，華夏合肥高新創新産業園封閉式基礎設施證券投資基金（場内簡稱：華夏合肥高新REIT，代碼：180102）發布關于2026年第2季度經營情況的臨時公告。
公告顯示，受市場競争加劇及主動實施的優惠促銷策略影響，該基金底層資産今年二季度的平均租金單價（含稅）同比出現較大幅度下滑。
根據公告披露的經營數據，2026年第二季度，華夏合肥高新REIT不動産項目整體的平均租金單價（含稅）為24.15元/平方米/月，較2025年同期的34.34元/平方米/月同比下降29.67%。
具體到子項目，高新睿成項目和高新君道項目的平均租金單價（含稅）分别為24.15元/平方米/月和24.16元/平方米/月，同比降幅分别為26.42%和32.19%。
對于租金單價同比變動較大的原因，基金管理人解釋稱，為應對日益激烈的市場競争，項目自2025年第四季度起執行為期三年的優惠促銷策略，針對簽訂長租約的客戶給予每年3-4個月的免租期。2026年第二季度内，部分客戶按照合同享有1個月免租優惠。公告特别提示，在上述“以價換量”的策略影響下，存量租約平均租金單價同比波動較大的情況預計将貫穿2026年全年。
此外，基金管理人透露，目前也正在研究通過更新、改造等方式，進一步提高産品的整體競争力。
截至本公告發布日，華夏合肥高新REIT基金投資運作正常，項目公司整體運營情況正常，運營管理機構未發生變更且履職正常。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載